30K小資族勇扛近千萬房貸！上半年低薪購屋族增 專家：2縣市壓力最大

根據聯徵中心統計，國內年收入40萬元以下的小資族，今年上半年房貸案件占新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，小資族房貸壓力只升不減。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，國內年收40萬元以下的上班族，平均月薪約3萬元，若要扛近900萬元房貸，以40年期都要月付近3萬元，其實頗不符合常態，估計這些小資族多半受到父母資助，提早購屋，加上善用新青安貸款寬限期，五年間繳息不繳款，才會成為低薪、高房貸的主因之一。

進一步觀察，國內小資房貸族相比去年上半年的14.8%，減少了約2.4個百分點，六都低薪族房貸占比也全都下滑，減少最明顯的是台北市及高雄市，皆減少超過3個百分點；其中台北市減少3.3個百分點居冠，低薪族房貸占比僅剩10.7%，也是六都最低，而差異最小的則是台南市，減少約1.2個百分點。

另觀察，雙北市低薪族房貸壓力均破千萬元，與去年同期相比，六都低薪族房貸壓力全都暴增，尤其高雄市及桃園市低薪族，平均房貸負擔均增破百萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低薪族房貸占比下滑，主要顯示出近期房市四大變化，「購屋負擔增加」，「高薪置產族增」，「低總物件缺貨」，「核貸門檻更高」。

張旭嵐指出，近期由於房市交易過熱，為求風險控管，央行祭出限貸令，下半年起銀行核貸門檻更高，對貸款人借貸條件審核也更加謹慎，讓各家銀行房貸大門變窄門，甚至以價制量，不少房貸案利率3%以上，恐影響未來小資族整體放貸表現。