央行打炒房給豁免條款 外銀解讀：目標仍是投資、投機

央行9日宣布「第七波選擇性信用管制的協處措施」，排除繼承取得房屋及房貸、實質換屋需求，是否代表國內房市投資人有解套？外銀業者認為，這個措施主要是為了避免衝擊到自住購房的需求，認為央行打房目標，仍然是投資與投機需求。

國銀業者則認為，央行此次放鬆的範圍僅針對繼承取得房屋以及有實質換屋族群放寬，這兩類族群受衝擊影響降低。房仲業者則認為，代表有部分受衝擊的購屋族可以解套，但對於尚未上車買屋者，仍可能採取觀望態度，目前市場正在觀察房市後續發展影響。

央行今日宣布，為了達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求資金規劃，自9月20日後申辦貸款案件均可適用，包括第一，繼承取得的房屋的房貸，第二，有實質換屋需求新申辦的第一戶以及第二戶非高價住宅購屋貸款，以及第三，已經簽定成屋以及預售屋的購屋族即將申辦貸款時如果符合前兩者情境也可排除適用。