時力：平均地權條例漏洞百出 恐淪建商投資客逃生守則

內政部今天預告「平均地權條例」子法，時代力量發言人余佳蒨表示，「平均地權條例」仍有未盡之處，主導修法的內政部再不強硬遏止炒房，無疑是幫建商、投資客大開後門，修法漏洞反成逃生守則。

時代力量晚間發布新聞稿說明，內政部今天起預告「平均地權條例」子法，包括檢舉實名制、私法人購屋許可制及預售屋換約限制等規定，最快在今年5月就會正式上路，內政部再不強硬遏止炒房，無疑是幫建商、投資客大開後門，修法漏洞反成逃生守則。

余佳蒨指出，「平均地權條例」即將上路，但是在修法漏洞之下，根本就是在替建商、投資客爭取解套空間，內政部原先承諾禁止預售屋換約將溯及既往，如今已經確定跳票；子法中的私法人購屋限制仍然有漏洞，建商可能假借都更名義取得住宅。此外，未來檢舉炒房將採實名制，但是政府保護吹哨者的能力卻讓人無法信任。

余佳蒨再指，依據內政部資訊，2022年第4季全國房價負擔能力平均仍高達40.25%，遠高於內政部定義「可合理負擔」的30%門檻，然而內政部長林右昌卻說，「平均地權條例去年開始修法時，就已經開始慢慢發酵，今年法案修法通過後，效果更好。從數據來看預售屋成交量僅剩三成，房價也溫和修正」。

余佳蒨批評，內政部面對這樣的數字，仍然選擇繼續睜眼說瞎話，強調購屋房貸負擔壓力「顯著改善」，用話術來遮掩房價的高不可攀，完全和民意脫節，時代力量已經提出「平均地權條例」子法的不足之處，希望政府拿出積極作為，不要讓本該是落實居住正義的法案，淪為幫助建商、投資客緊急逃生的救命守則。