升息發威房市冷颼颼 3月房貸餘額創近4年最低增速

政府健全房市措施延續，加上升息發威，房市續吹冷風。中央銀行今天公布3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元，年增率連12個月下滑，降至5.06%，創近4年最低增速。

央行去年啟動升息循環，至今利率已經連5升，房貸利率也跟著水漲船高，揮別1字頭時代。

央行官員指出，央行升息決策雖然不是針對房地產市場，但也能達到抑制房市的效果；由於房貸利率是重要購屋成本，央行接連升息之下，民眾考量財務負擔，加上政府健全房地產措施延續、經濟存在下行風險等因素，購屋決策會更審慎。

觀察今年第1季建物買賣移轉棟數，六都合計年減24.08%，且六都幾乎都是20%以上的雙位數減幅，又以台北市、桃園市減幅較大，逾27%。

央行官員表示，去年房市比較熱絡，下半年氛圍慢慢趨於保守，並延續至今，目前還沒看到轉向的跡象。

眼見房市冷颼颼，建商推案更謹慎，有建商信心風向球之稱的建築貸款餘額，3月為3兆1503億元，年增率連續5個月下滑，降至9.17%，同創2019年5月以來、近4年最低增速。