房東報稅照過來！房租預收兩年只報一年遭處罰

高雄國稅局表示，我國所得稅法對個人綜合所得稅是以「收付實現」為原則，應依所得人實際領取所得年度，併入該年度計算課徵所得稅。因此，個人綜合所得稅的課徵，是以年度所得的實現與否為準，舉凡已收取現金或替代現金的報償，均為核課對象，不管其所得原因是否發生在該年度。

國稅局官員說明，納稅義務人甲先生2018年2月1日至2020年1月31日將房屋出租給乙先生，乙先生於2018年2月1日開立支票一次支付兩年租金，總金額72萬元，不過甲先生僅將2018年2月1日至2018年12月31日租賃收入申報年度綜合所得稅，其餘租賃所得主張尚未確定，事後可能發生提前終止租約而須返還租金，因此未申報其餘所得，經國稅局查獲後，就其漏未申報的租賃所得，補稅處罰。

官員提醒納稅義務人，綜合所得稅的課徵，是以收付實現制為原則，所得所屬年度的認定，應以實際取得日期為準，一次全額收取應於該年度一次申報。如果中途解約而歸還該項租賃所得，納稅義務人可向稽徵機關說明，並自申報的綜合所得總額中減除，重行核計應納稅額，如有溢繳稅款，將依法退還。