打炒房今修法 台中建商：打趴中小型建商盼開國是會議

政府為打炒房，立法院會今三讀修正通過平均地權條例部分條文，央行祭出18個月限期開工。大台中不動產商業同業公會理事長王至亮認為，建築業目前在苦撐，央行此舉恐斷了建築業資金，擊垮中小型建商、打垮建築業，盼政府盡速召開「居住國是會議」，解救中小型建商。

王至亮認為，央行祭出的18個月限期開工，如未在限期內動工，將被要求增加利息、收回貸款。以目前各縣市政府的行政效能，是否能在18個月內核發出建築執照尚屬未知，且影響建照核發因素很多，例如地政人員土地量測審核、重測，建築圖送都審、預審、容積移轉、開放空間獎勵等也需要時間，建議期限至少放寬至30個月以上，較符合現況。

王至亮說，建築業是在苦撐，公會已經接到會員的求救訊號，央行若祭出18個月未動工即斷資金，將擊垮多數中小型建商，盼政府要加速建照的核發速度，以免造成中小型建商斷糧，甚至因資金斷鏈衍伸出更多社會經濟的問題。

根據內政部統計，國內住宅總量已突破900萬戶，許多地區都有將近九成的高自有住宅率，專家憂心以台灣普遍高自有住宅率的情況下，囤房稅將加重多數民眾的居住負擔。

王至亮建議，屋齡20年以上，室內坪數30坪以下的住宅為民眾居住剛性需求，囤房稅應排除，並合理的提供年輕人或弱勢族群租金補貼，解決民眾居住需求，才能落實居住正義。

王至亮認為，全台房市急凍，今年經濟成長恐不樂觀，建築業經營難上加難，尤其是中小型建商，物價波動太大，貸款銳減，蓋了賠錢，不蓋違約，蠟燭兩頭燒，盼政府挽救建築業，盡速召開「居住國是會議」產官學與消費者都一起坐下來，平心靜氣地談如何真正解決高房價與居住的問題。