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網友分析「新竹房價3狀況」 曝:現在入場有利

2022-09-28 16:49:06聯合新聞網 綜合報導

新竹房價不斷上漲,但有網友分析「目前進場還算有利」。本報資料照片
新竹房價不斷上漲,但有網友分析「目前進場還算有利」。本報資料照片

新竹是全台科技業重鎮,帶動當地房價上漲,日前有位在竹北、竹南看房的上班族分析「新竹房產的狀況」,指出「現在入場時機點算有利」,勸想在新竹置產的人「與其買新竹外圍,還不如買精華區的中古屋」。

一名網友在PTT發文分析,想在新竹買房的人很多,但新竹有3種狀況,第一是卡在自備款不足、擔心賺錢不夠的心魔,第二是新竹發展的方式是中心式,明明有距離精華區比較近的位置,但是還是農地狀態,變成離市中心較遠的外圍先漲,這樣將來有機率可以用精華區農地變建地來壓抑外圍房價。第三是新竹房價下跌幅度會比外縣市少,因為原PO認為新竹東區、竹北這兩區買在60萬以下的人,現在應該不可能賠本賣。

原PO總結,現在新竹房價對還沒進場的族群有利,他認為如果要選的話,與其買在新竹精華區外圍,不如買市中心的中古屋,等到市中心發達程度上升後,房價就可以上漲。

對此,許多人認同「新竹有很多奇怪的用地,其實不缺地,真只推市中心」、「買中古屋即使不都更,政府規劃還是有在投資市中心」、「新竹房價高主要是老人家不肯賣吧,因為出了台北,很少建商會願意整合一整排老透天,去蓋新大樓的」、「新竹房價就是被有錢人、有點錢的組團學長炒起來的,坦白講市場就不是這樣,周圍地還有一堆」、「沒在雙北待過都會以為老房子不能住人,一定要新屋,殊不知到最後地點才是最重要的」。

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