親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高房價受不了 桃竹要居住正義

2022-05-17 06:00:08聯合報 本報記者/連線報導

新竹房價高,不少竹科人轉往苗栗頭份買房,尚順廣場附近的造鎮計畫持續興建大樓。記者...
新竹房價高,不少竹科人轉往苗栗頭份買房,尚順廣場附近的造鎮計畫持續興建大樓。記者張裕珍/攝影
雙北居大不易,但市民首選「移居」的桃園與新竹縣市,也受高房價所苦。桃園精華區房價每坪奔4、50字頭,在地人後悔「當初沒買」;竹科工程師也大嘆薪水負擔不起蛋黃區房價,只能轉往更郊區落腳,「家」已愈住愈遠。年底縣市長選舉,不少選民希望參選人端出落實「居住正義」的政策牛肉,不讓居住正義淪為口號。

桃園外來人口激增,升格7年已增21萬人,中壢青埔、桃園藝文特區每坪50萬的房屋並不少見。議員牛煦庭認為,桃園房價飆漲元凶是政府「大開發主義」,為解決財政困境,市府透過土地重劃、區段徵收,變更地目再變賣土地挹注建設經費,短期可促進城市發展,卻讓年輕人成為高房價受害者。

桃園市外來人口激增,房價卻開始飆漲,讓年輕世代感到擔憂。記者朱冠諭/攝影
桃園市外來人口激增,房價卻開始飆漲,讓年輕世代感到擔憂。記者朱冠諭/攝影

鄭文燦2萬戶社宅 跳票

桃園市長鄭文燦推動「2萬戶社宅」政見挨批跳票,市府今年總目標應達1.2萬戶,但目前完工和興建中的社宅僅約4389戶,不到一半。桃園市都發局長盧維屏坦言,用地取得卡關,市府包括自購、向軍方租購、請國產署撥地、以都市計畫「自己生」住宅用地,現階段可用的地幾乎都被掃光,「2萬戶的確蓋不了」。鄭文燦說,他完善各項基礎建設並推友善育兒福利制度,市民看得見桃園的進步。

民眾黨立委賴香伶說,市民薪水跟不上房價飆漲,政府若不加速處理,桃園5年後將不再是宜居城市。議員黃敬平觀察,過去竹科工程師可能在楊梅、平鎮等地置產,現在就算是工程師的薪水也付不起精華地段,桃園失去房價優勢,有些人考慮到新竹湖口、新豐買房。

新竹買房 晚1年多百萬

新竹市房價也漲得讓人有感。據實價登錄,竹市北區房價從2012年每坪13.9萬漲到2021年24.1萬,漲幅73.4%。近2年漲幅更明顯,大型聚落「荷蘭村」2019年成交單價18至20萬元,今年初成交價已到24至26萬。李先生說,他看中某2房建案,去年3月每坪24萬,6月漲到27萬,他猶豫沒多久,建案以36萬完售。

30多歲郭小姐說「房價愈追愈緊張」,在新竹每晚1年買房就要多花百萬元,只能轉往蛋殼區南寮,沒想到印象中偏僻漁港的南寮房價也站上2字頭,就怕不買又漲了,最後硬著頭皮入手。

新竹市長林智堅說,竹市居民所得全國第一,負擔房價能力相對高,公共建設好、環境及產業提升,帶動買房需求,市府正解編部分公設用地,規畫建4處社宅。

時力竹市議員林彥甫表示,依南韓經驗,購屋需求不減情況下,單以提高課稅或增加租屋補貼,無法有效抑制房價,竹市社宅進展太慢,落後房價上漲速度,市府應更積極。

年輕人搬離竹北 通勤累

新竹縣產業聚落除了竹科、新竹工業區、竹北生醫園區、台元科技園區,後續還有AI智慧園區、昌益科技產發園區,就業市場穩定且薪資水平高,吸引民眾就業。但高房價也逼得年輕人遠離竹北,往郊區移動,通勤時間倍增,讓園區就業者大喊「吃不消」。

新竹縣長楊文科說,縣府對維持房市正常交易和秩序責無旁貸,對「紅單炒作」開罰,去年就重罰業者120萬元。另與中央合作興建社宅,竹北、竹東與湖口共7處規畫興建中。新竹縣課徵囤房稅的自治條例也送入議會,將提高多屋族房屋持有成本,釋出更多房屋。(系列二)

延伸閱讀

視察國中會考防疫演練 鄭文燦要求確保防疫安全

視察國中會考防疫演練 鄭文燦要求確保防疫安全

老幼PCR三合一通道成效佳 桃園5月17日擴大實施

老幼PCR三合一通道成效佳 桃園5月17日擴大實施

桃+8635病例略減 鄭文燦:類0+7上路會準備充分快篩

桃+8635病例略減 鄭文燦:類0+7上路會準備充分快篩

「類0+7」政策要施行 鄭文燦:必須有配套措施

「類0+7」政策要施行 鄭文燦:必須有配套措施

分享給好友加入udn

相關新聞

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

全台房市降溫 南部最有感

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

六都房市移轉棟數 雙重衰退

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

業者養地 大限已到

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

贊助廣告

留言