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台南房市火 成交創三高

2021-10-31 01:08:11經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

台南房市蓬勃發展,業者引進國際知名建築團隊,為府城天際線加分。記者林政鋒/攝影
台南房市蓬勃發展,業者引進國際知名建築團隊,為府城天際線加分。記者林政鋒/攝影
在台南科學園區帶動下,台南房市熱鬧滾滾,不論新成屋、中古屋表現都轉熱,府城房地產市場價量齊揚,吸引建商加碼深耕。泰嘉開發不惜巨資引進國際知名設計團隊為台南建案加持,來自紐約、日本、新加坡的名建築師作品將進到台南房市天際線,獲市場高度注目,成為府城房地產市場全新亮點。

資深建商指出,泰嘉開發成功與國際知名的紐約Handel Architects漢德建築師事務所,新加坡Aedas凱達環球、日本名建築師丹下憲孝等大師合作,分別規劃台南九份子九期和漁光橋正對面的案子,另外邀請羅耕甫建築師加入,和Aedas凱達環球合作,陸續為府城打造一棟棟的國際級建築。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

泰嘉開發董事長呂金發說,在建築業多年,至今仍然對每個案子親力親為,從建材到平、立面,各項尺寸、梁柱、轉管等設計,都要親自看過才安心,主因是太熱愛建築,更要為土地、為環境留下有意義的建築。

泰嘉開發董事長特助呂維哲表示,自己在紐約讀建築系五年,吸收很多國際頂尖建築的設計思維,深刻體認到「建築需要進化」,也找出具體作法,期待為台南房地產市場貢獻心力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情趨緩商機復甦,民眾購屋信心回溫,遞延買氣也陸續出籠,迎接第4季傳統旺季,加上南科題材持續推動下,台南房地產市場熱到不行,未來買氣續航力仍相當十足。

數字會說話,台南9月、第3季、今年前三季房屋成交表現全面亮眼,單月、單季、全年累計都創下新高紀錄,締造出縣市合併後最佳表現,到今年前九個月累計交易總棟數已達2萬棟以上,是歷年來同期首度突破2萬大關,僅差不到3,000棟,就能突破去年全年度的2.3萬棟高峰紀錄,預估今年台南全年移轉棟數,同樣有機會翻山越嶺。

市場人士說,台南房市持續受南科效應加持,不只南科周邊區域買氣居高不下,效益外溢至整個大台南地區,包括土地、廠房、住宅及預售屋等交易都是強強滾,九份子重劃區在各方較勁下,房價站穩2字頭,進一步朝3字頭邁進。

台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示,府城房地產市場處處有賣點,以台南公園生活圈來說,屬於早期開發的舊社區,公園南北路上多為屋齡20年以上透天與華廈,雖然建設題材不多,但位處台南火車站商圈,也鄰近台南醫院,生活交通機能便利,所以一些屋況不錯的中古物件仍受青睞,加上近年零星新案進駐,因此帶動房價進而受惠。

另一方面,新興重劃區是競爭激烈的戰區,尤其公園周邊的土地成本高,第一排公園宅房價,通常比區域行情高出一至二成,如果有預算考量,首排低樓層戶別,或公園第二圈步行可及的區段,也是不錯的購屋選擇。

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