親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市熱 房貸土建融創歷史新高

2021-05-07 06:06:32經濟日報 記者葉憶如/台北報導

金管會銀行局(6)日公布到第1季底止,房貸與土建融餘額創歷史新高。記者鄭超文/攝...
金管會銀行局(6)日公布到第1季底止,房貸與土建融餘額創歷史新高。記者鄭超文/攝影

政府打炒房政策喊的響,不過依金管會銀行局昨(6)日公布到第1季底止,最新房貸與土建融餘額上升至11.76兆元,創下歷史新高,且國銀不動產相關放款占比亦達26.91%,是公布數字以來的最高紀錄,而繼去年9月以來,再度出現一家銀行的不動產放款總額占比超過所收存款29%,最引人注目。

金管會資料顯示,今年第1季為止,有十家銀行不動產放款達到「警戒線」,房地產市場景氣依然暢旺。

所謂警戒線,是指依銀行法第72條相關規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。

根據金管會資料,半年來首度出現一家銀行房貸與土建融餘額占比超過所收存款29%,亦有九家銀行攀高至28%到29%間。

統計今年首季不動產相關放款總額增加2,230億元,總餘額達到11.76兆元,創下歷史新高紀錄,其中房貸餘額也較2月增加544億元。

由於央行已祭出選擇性信用管制,但打炒房策略效果似不甚明顯,銀行局副局長林志吉表示,央行打炒房主要是針對投資客,不影響自住客,不動產放款持續增加是有些依原本約定額度陸續動用的關係,建築不能興建一半就不准增加,依工程進度就會增加資金需求。打炒房效果還需拉長一段時間來看,房地合一稅2.0也將於7月1日上路,金管會將持續觀察政策效果。

比較去年12月到今年3月的不動產放款總額,也就是分子部分,分別是11.53兆、11.63兆、11.66兆元。今年3月攀高至11.76兆元,創下史上新高紀錄。

平均占比部份今年來逐月上升,去年底雖一度降到26.7%,但1月來到26.88%,2月略降至26.78%,3月又攀高至26.91%。

從個別銀行角度看,占比已逼近警戒線(27%以上)的公司家數,3月跟2月一樣有17家,但繼半年掛零後,3月出現一家銀行占比超過29%;占比28%到29%的銀行家數,則從2月七家提高至九家。

不過,林志吉說,超過29%的國銀是因分母存款減少的比分子餘額多所致,整體餘額數字還是下降,「不用太過在意」。

金管會昨日公布的3月房貸餘額8兆1,600億元,較上月增加544億元;其中逾放96億元,較2月略減2億元,逾放比維持0.12%。

至於建築融資餘額達2兆8,731億元,增加232億元,建築融資逾放金額較2月亦略增加4億元,逾放比從0.15%略增至0.16%。

延伸閱讀

報復性消費?國人3月刷卡2,632億元 創歷年同期新高

報復性消費?國人3月刷卡2,632億元 創歷年同期新高

繳保費拚消費 金管會統計3月刷卡2632億創同期新高

繳保費拚消費 金管會統計3月刷卡2632億創同期新高

打炒房無效?房貸、建築貸款餘額3月續增

打炒房無效?房貸、建築貸款餘額3月續增

胡亦嘉F開頭髒話罵金管會 金管會回應了

胡亦嘉F開頭髒話罵金管會 金管會回應了

分享給好友加入udn

相關新聞

吳中書:高房價打壓年輕人鬥志 無法僅依賴央行解決

花敬群:無償取得的公有土地 100%用於興建社宅

金管會打炒房 盯上九銀行

金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈

炒房壓不下!國銀不動產保證業務 金管會列管

打炒房金管會再出手 銀行辦不動產保證要看集中度

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

信義房屋40週年地方創生基金會記者會 打造青年在鄉創業資源平台

施俊吉:別拿利率對付房價

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

遏止預售屋炒作 兩方向修法

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

大安區豪宅 單價探低

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

竹市食品路 名校匯集

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

萬海陳家 砸2億買內湖案

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

金管會打炒房 盯上九銀行

贊助廣告

留言