基期低 地段價值再翻漲 汪潔民:高雄房市未來兩年房價至少漲10%

5/5「豐邑TOP早鳥築巢說明會」報名超額,將於5/25緊急加開第二場。
5/5「豐邑TOP早鳥築巢說明會」報名超額,將於5/25緊急加開第二場。

全台房市受惠股市一片走揚,不少熱錢更搭著台積電等產業利多話題湧進高雄;近10年高雄隨著城市與交通建設快速發展,更帶動高雄房市全面看漲,房市專家汪潔民更直言,台灣房價隨著GDP上漲而看好,高雄房價基期低,他樂觀預言「高雄房價至少看漲10至20%」。指標建商豐邑建設看好前金區鄰亞灣區、近愛河的地段價值,舉辦「早鳥築巢說明會」吸引大批民眾參與,購屋動能熱絡。

根據高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會統計,高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元,較比去年同期大增33%,累計前四月推案總銷888億元、年增46%。由於高雄房市榮景可期,業者預估今年全年推案總銷將比去年大幅成長。

汪潔民指出:「人均GDP累積速度,決定當地決定房價上漲幅度。」台灣2019年人均GDP為2.6萬美元,至今已達7.68萬美元漲幅相當驚人,正是近幾年房價上漲的主因之一。2026年GDP將達約4.5萬美金,等於從2024上升約10%,扣除誤差值,可以預見未來兩年房價至少漲10%。

而前金區地段位於高雄市中心精華地帶,區域內有許多重要地標、政府機關與文教設施,緊鄰大立、漢神百貨生活圈,地段至高雄各區的交通時間適中,居住型態近似台北大同區;且因為鄰近愛河、亞灣區,從七賢二路一路到高雄港,挾水岸綠帶的優勢,效仿國際水岸都會的居住價值,成為高雄市中心的稀有區段。

豐邑高雄案位於七賢二路、市中一路與賢中街三面臨路的黃金角地,鄰近愛河與亞灣的區段取得罕見的千坪大土地,在寸土寸金的市中心,充分展現豐邑一直備受肯定的選地哲學;全案基地1115坪,打造32層雙塔超高層住宅大樓,房型設計為2+1房~3房,全部房型衛浴皆有開窗,鎖定首購及換屋族群。

前金區的愛河生活圈,鄰近亞灣,是愛河房價最具潛力的區段。
前金區的愛河生活圈,鄰近亞灣,是愛河房價最具潛力的區段。

豐邑機構與創意家共同合作,於5/5在高雄翰品酒店盛大舉辦「早鳥築巢說明會」,報名人數急速超額,緊急在5/25加場,活動當天更邀請到知名財經專家汪潔民,為大家分析這波房市熱潮。

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

一般住宅交易計稅 五成四行政區調高

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

相關新聞

郡都建設5案總銷200億 「郡都巨蛋」邀你入住市中心

郡都建設5案總銷200億 「郡都巨蛋」邀你入住市中心

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

熱門文章

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

商品推薦

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待  正式開工  匯聚經典仰望

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待 正式開工 匯聚經典仰望

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶  超越客製極致鉅獻

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶 超越客製極致鉅獻

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」