基期低地段價值再翻漲汪潔民：高雄房市未來兩年房價至少漲10%

2024-05-14 18:21 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

5/5「豐邑TOP早鳥築巢說明會」報名超額，將於5/25緊急加開第二場。

全台房市受惠股市一片走揚，不少熱錢更搭著台積電等產業利多話題湧進高雄；近10年高雄隨著城市與交通建設快速發展，更帶動高雄房市全面看漲，房市專家汪潔民更直言，台灣房價隨著GDP上漲而看好，高雄房價基期低，他樂觀預言「高雄房價至少看漲10至20%」。指標建商豐邑建設看好前金區鄰亞灣區、近愛河的地段價值，舉辦「早鳥築巢說明會」吸引大批民眾參與，購屋動能熱絡。

根據高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會統計，高雄全境4月申報開工的推案總銷126億元，較比去年同期大增33％，累計前四月推案總銷888億元、年增46％。由於高雄房市榮景可期，業者預估今年全年推案總銷將比去年大幅成長。

汪潔民指出：「人均GDP累積速度，決定當地決定房價上漲幅度。」台灣2019年人均GDP為2.6萬美元，至今已達7.68萬美元漲幅相當驚人，正是近幾年房價上漲的主因之一。2026年GDP將達約4.5萬美金，等於從2024上升約10%，扣除誤差值，可以預見未來兩年房價至少漲10%。

而前金區地段位於高雄市中心精華地帶，區域內有許多重要地標、政府機關與文教設施，緊鄰大立、漢神百貨生活圈，地段至高雄各區的交通時間適中，居住型態近似台北大同區；且因為鄰近愛河、亞灣區，從七賢二路一路到高雄港，挾水岸綠帶的優勢，效仿國際水岸都會的居住價值，成為高雄市中心的稀有區段。

豐邑高雄案位於七賢二路、市中一路與賢中街三面臨路的黃金角地，鄰近愛河與亞灣的區段取得罕見的千坪大土地，在寸土寸金的市中心，充分展現豐邑一直備受肯定的選地哲學；全案基地1115坪，打造32層雙塔超高層住宅大樓，房型設計為2+1房~3房，全部房型衛浴皆有開窗，鎖定首購及換屋族群。