北外環與商60效應發威 「遠雄藏萃」成科技人熱門選擇

遠雄藏萃位處鄭子寮與商60正核心位置,享都市商業發展擴散效益。圖/業者提供
遠雄藏萃位處鄭子寮與商60正核心位置,享都市商業發展擴散效益。圖/業者提供

台南房市在南科效應帶動下,商圈逐漸北移。安南區有「商60」副都心規劃,又有北外環道路加持,車程15分鐘可達南科,更擁完善生活機能、明星學區,帶動區域快速發展。「遠雄藏萃」與北區一橋之隔,面商60副都心、北外環等建設利多,買家背景超過半數為科技人,成功衝出買氣。

海佃路商圈上連鎖、在地商家美食林立。圖/業者提供
海佃路商圈上連鎖、在地商家美食林立。圖/業者提供

遠雄藏萃專案經理分析,安南區南側海佃商圈與生活機能絕佳的北區僅一橋之隔,加上2025年北外環道路2期通車後,通勤到南科僅15分鐘,又有明星學區海佃國小、海佃國中,九年菁英學區對許多自住需求的首購,甚至由台南各區移民至本區的換屋客層來說極具吸引力。

遠雄藏萃基地位置散步5分鐘即可到達明星學區—海佃國中小,走路上學九年免接送。圖/...
遠雄藏萃基地位置散步5分鐘即可到達明星學區—海佃國中小,走路上學九年免接送。圖/業者提供

加上台南市政府把位於台南市安南區的「台南北安商業區市地重劃」,簡稱商60,定位為「商業副都心」,設置商業區22公頃,公園綠地5.01公頃,將發展為「南科企業後勤支援之複合機能服務基地」,目前進度超前已達16.92%,預計113年上半年可提前完工,釋出6.69萬坪商業地。

預計導入高附加價值的金融服務、會展中心、商務辦公、國際飯店、大型百貨等,區段腹地大且距離南科不遠,可望成為台南新商辦大樓的聚集地,目前重劃工程、特色公園均進行中,區域發展未來性強,帶動剛性需求穩健提升。

此外,李科永文教基金會也邀請日本國際知名建築師伊東豊雄跨海操刀,將與南市府共同打造國際級公共圖書館,位於安南區草湖寮公園,預計2026年完工。

「遠雄藏萃」位於安南區溪東重劃區,33~43坪、3~4房格局,戶戶邊間,採光通風...
「遠雄藏萃」位於安南區溪東重劃區,33~43坪、3~4房格局,戶戶邊間,採光通風佳。圖/業者提供

看準區域發展潛力,「遠雄藏萃」位於溪東重劃區,鄰近北外環第二期工程的中華路匝道與商60重劃區,是最近市區發展成熟的高綠覆重劃區,正對富東公園,周邊有海佃路、文賢好市多、小北花園夜市、海安及安中5大成熟商圈,生活、學區、休閒、交通機能齊聚。

全案為33~43坪、3~4房格局,三面臨路南北座向,戶戶邊間採光通風佳,1樓規劃零店面純住宅產品,並導入健康養生概念,特別設置常用於醫療環境與無塵室的「VAF淨流設備」,搭配全棟淨水設備,提升空氣、水品質,買家背景超過半數為科技人,因應電動車趨勢,特別設置台南社區首座公用電動車快充,並領先業界推出5525三大保固,建築結構體、防水、地壁磚等保固年限皆升級延長,大受自住客歡迎。

「遠雄藏萃」

預約專線:06-251-2255

接待會館:台南市北區西門路四段331號

建案官網:https://www.fgrealty.tw/4ztq4f

線上接待中心:https://www.fgrealty.tw/4zkubt

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