業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速增加。
中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示，40年來沒遇過如此嚴重情形，若趨勢不變，一年內新案開價恐直接跳漲兩成，而中小型建商也可能有二成倒閉，出現「爛尾樓成堆」的結果，買屋小百姓是最大苦主。
大型建商元利建設指出，政府打炒房連續出招，包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止承做土建融等，已經讓建商相當難受，尤其是資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭到壓縮。
楊玉全指出，政府鐵腕已初見成效，市場上投資客逐步漸退，但房價因為通膨、物價上漲等關係降不下來，尤其基期低的蛋白區，是最直接反映成本上漲的區域，近三、四個月以來，已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題，出現「申報開工，卻不動工」的情況，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。
楊玉全說，目前市場上有些大型建商自行吸收成本，像是台東地區有建案完工交屋，但後來賠售3,000多萬元的案例。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
信義區百貨全球密集度最高 接軌國際時尚地標
信義區小計畫區來囉 這一區段默默改造中！
台商3000億閒錢即將衝擊房市？全民買房時代「地段」成保值關鍵
7成民眾預期房價會再漲超過3%！新北購屋老司機帶路鎖定這區：「在能接受的居住品質中拚漲幅」
冠德玉山教育基金會《名人書房》全新第六季5月3日首播
春福機構深耕台南 11建案打造2千戶住家 「春福安安」4優勢再掀矚目
生成式AI已成建築人的好幫手
豪宅服務寵出名堂，高雄富人圈都在傳！
集團飯店奪五星認證 承億建設新案再創區域指標
北市老屋族資產活化術，狠賺近3000萬
台北房屋第11屆年度聯誼會 推動文化於無形 房屋代銷愈來愈精彩
FB留言