新店成屋實登單價破百 信義房屋析房價支撐因素

信義房屋新店重劃店專案經理柯宇翔指出,地理位置、週邊環境、建設一線品牌三大因素,...
信義房屋新店重劃店專案經理柯宇翔指出,地理位置、週邊環境、建設一線品牌三大因素,支撐此案實價登錄單價破百。 圖/信義房屋提供

隨著新店房市熱潮不斷升溫,7月新店的成屋與預售價格雙雙創下新高紀錄!其中,成屋「琢青」每坪成交單價突破百萬元,而預售案「佳元柒章」也以實價登錄9字頭的價位,刷新了新店預售房市的歷史高點。根據市場分析,預期將有更多個案陸續超越百萬大關,帶動新店地區的房價持續走揚。當地房仲達人表示,「地理位置、週邊環境、建設一線品牌」三大因素支撐單價破百。

信義房屋新店重劃店專案經理柯宇翔指出,成屋「琢青」之所以能突破百萬元大關,主要歸因於卓越的地理位置與優質環境。該案位於新店市中心,緊鄰北新路一段與中正路口,距離七張捷運站與新店區公所站僅數步之遙,交通便利。位處五峰重劃區擁有中正公園、瑠公公園、馬公公園,三公園環繞高綠覆率。此外,該案雖單坪百萬,但總價4085萬尚未進入新北市6000萬以上高價住宅限貸區,對購屋者而言非常具有吸引力。

柯宇翔進一步說明,未來惠國市場的都市更新案將為區域增添更多發展潛力,該市場預計重建為新大樓,並設有現代化的市場設施,進一步提升周邊生活機能。

新店區的預售案「佳元柒章」實價登錄顯示單價站上9字頭,成為新店房市的重要指標。根據柯宇翔的觀察,該案主打小坪數產品(15.4-31.7坪),總價介於1300-2600萬元之間,依樓層面向單坪價約85-95萬。近期新店周邊的預售案多數仍維持在8字頭,但隨著未來十四張捷運開發案、榮工廠都市更新案等重大開發逐步推進,9字頭將成為未來主流。

隨著多項重大開發案陸續啟動,新店地區的轉型與發展前景備受市場關注。特別是央北重劃區附近的十四張連開案以及裕隆城的進駐,這些大型開發案不僅推動了區域的房價,也帶來了500億投資案的注入,加上捷運南環段規劃,進一步提升了區域內的交通便利性與生活品質。

針對小資首購或自住族群,柯宇翔建議,新店公寓有機會買到1200-1500萬元的物件,電梯兩房總價約為1800-2200萬,若希望總價1500萬內,可以往北宜商圈、安康商圈物色,若為換屋族群,建議近期自備款需要多備一點,避免最後有違約的可能性。

房產新訊
不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

「新平衡價格」來了 代銷龍頭海悅點名兩大潛力區

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

專家帶路/天母機能優異綠覆率高

天母生活圈 濃濃異國風

天母生活圈 濃濃異國風

相關新聞

台灣亞太資產管理中心設點高雄亞灣 房市可望受惠產業紅利

台灣亞太資產管理中心設點高雄亞灣 房市可望受惠產業紅利

信義房屋攜手特公盟響應兒童人權日 北高同步上街玩

信義房屋攜手特公盟響應兒童人權日 北高同步上街玩

創新、永續、再邁進 信義日本15有成 業績再創新高

創新、永續、再邁進 信義日本15有成 業績再創新高

2024 GCSA全球企業永續獎揭曉 信義開發獲永續報告獎肯定

2024 GCSA全球企業永續獎揭曉 信義開發獲永續報告獎肯定

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

信義房屋與台積電、遠東集團  同獲台灣企業永續獎

信義房屋與台積電、遠東集團 同獲台灣企業永續獎

熱門文章

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

瓊瑤「翩然」辭世 專家:符合凶宅定義 可能有特殊買家

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

桃園置產…雙北上班族買哪划算?網首推兩區:通勤快速方便

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

上網見3千萬老公寓掛售 1條件讓他笑:現在是首購入主北市好時機

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

不只陽台!這些公設也可補登 他賣屋多10坪、挽回800萬元

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

商品推薦

信義房屋推「信義幸福季」 千萬總額好禮回饋幸福承諾

信義房屋推「信義幸福季」 千萬總額好禮回饋幸福承諾

信義房屋再創佳績! 6人獲北市113年優良不動產經紀人

信義房屋再創佳績! 6人獲北市113年優良不動產經紀人

這樣也不算首購?核貸新青安一NG行為當心取消資格

這樣也不算首購?核貸新青安一NG行為當心取消資格

從清大高材生到房仲達人  信義房屋林誼銘的利他成功學

從清大高材生到房仲達人 信義房屋林誼銘的利他成功學

113年「桃仲獎」揭曉!信義房屋4人獲獎

113年「桃仲獎」揭曉!信義房屋4人獲獎

人才高發展!信義房屋蟬聯1111人力銀行幸福企業金獎

人才高發展!信義房屋蟬聯1111人力銀行幸福企業金獎

速食開店帶動房市?專家:連鎖企業選址反映潛力

速食開店帶動房市?專家:連鎖企業選址反映潛力

信義房屋前三季獲利EPS 2.09元 優於去年同期

信義房屋前三季獲利EPS 2.09元 優於去年同期

信義房屋摘全球暨台灣企業永續獎 與台積電、遠東集團同獲肯定

信義房屋摘全球暨台灣企業永續獎 與台積電、遠東集團同獲肯定

條件好也貸不到新青安? 房產關鍵「一件事」沒處理好有影響

條件好也貸不到新青安? 房產關鍵「一件事」沒處理好有影響

信義房屋辦另類購物節 挺在地社區好物

信義房屋辦另類購物節 挺在地社區好物

繼承房產還是現金更節稅? 信義代書:視土增稅判斷

繼承房產還是現金更節稅? 信義代書:視土增稅判斷