信用管制升級!小心房貸違法 慎選房仲及代書「符合規定貸款免排隊」

選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋為例,在代書簽約...
選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋為例,在代書簽約時,會詳細說明現行規範,確認客戶的情況,並提供適合的貸款建議。 圖/信義房屋提供

央行日前宣布第七波信用管制措施,對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出,新政策不僅影響未來交易,甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件,許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調,確保購屋過程順利進行。

當前嚴峻市場環境下,一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸,將購屋風險轉嫁給消費者,選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋為例,在代書簽約時,會詳細說明現行規範,確認客戶的情況,並提供適合的貸款建議。目前正在購屋流程中的客戶,信義房屋也會協助盤點銀行尚未審查的物件,協助客戶順利補足差額。

面對新政策,信義代書提醒購屋者仔細評估自身財務狀況,確保能夠承擔更高的首付款;提前與銀行溝通,了解最新的貸款條件和利率。信義房屋提供房仲、代書、推薦房貸一條龍服務,除了有數位房貸外,近期更與承辦房貸業務的大型壽險公司合作,提供更有餘裕的房貸水位。只要符合央行信用管制規範,不用排隊就能申辦(惟仍需視壽險公司案件處理速度進行),並提供優惠房貸利率(隨主管機關政策滾動式調整)。

非常時期,面對房市動盪,葉惠玲說,為保護自身權益,建議選擇信譽良好的大型房仲公司,避免不合法的房貸申請方式;並要確保代書的合法性,以利交易流程符合最新規範。信義房屋秉持「先義後利」的精神,全力協助客戶完成家業夢想,並承諾買方「四大保障,二項安心」,包括漏水保固、買賣價金履約保證、高氯離子瑕疵保障、高放射瑕疵保障,以及凶宅安心保障服務、蟲蛀保障服務等,確保交易及居住安全,讓消費者安心成家。

第七波信用管制後房貸注意事項。 圖/信義房屋提供
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