LaLaport南港下半年開幕 信義房屋:為區域生活圈添動能

南港軟體園區將開出台北市第一家日式商場LaLaport,為區域房市增添生活機能。...
南港軟體園區將開出台北市第一家日式商場LaLaport,為區域房市增添生活機能。 圖/信義房屋提供

位於南港經貿園區的日式百貨商場南港LaLaport預計於2024下半年開幕,是台北市第一家LaLaport,信義房屋專家表示,南港過去缺乏大型區域型購物商場,假日若要購物、休閒娛樂,大多需要跨區到信義、大安區,LaLaport營運後,可望帶動周邊商圈發展,當地居民生活也將更便利。

南港園區店專案經理陳曉軍進一步說明,南港LaLaport開始營業後,有百貨商場、電影院,假日親子休閒也都有好去處,不用到鄰近的大安區、信義區,而大型百貨商城也可望帶動周邊商家繁盛,增加商業行為的群聚效應。

陳曉軍表示,大多住戶選擇購屋地點會考量交通機能跟工作地點,新蓋好的百貨商場可望增加就業機會,百貨業高層主管也有機會在鄰近商圈置產,選擇換屋或是小坪數產品。

目前區域內的入手門檻偏高,兩房總價約3000多萬,三房總價約4000多萬,四房不要超過7000多萬,都是主力產品;區域單價行情,兩房單價100-110萬之間,三房100-105萬之間。

陳曉軍分析南港經貿園區的市況,近期陸續有商業辦公室成交,顯示國內企業主對於積極搶入南港設立公司,有幾項重要條件符合,例如員工上下班交通便捷、新落成辦公室的坪數規劃有符合大坪數的需求等誘因。另外破億的高總價豪宅也有成交,豪宅購屋族群主要來自有地緣關係的居民,且隨著自己的房子因近年南港都市發展而增值,也看好未來發展,會再找兩房或三房產品購置。

不僅如此,陳曉軍分析,也有外來的換屋族群,例如鄰近的內湖,屋齡普遍比南港舊十年,有換屋族群到南港看比較新的產品,而南港有三鐵共構的交通機能,因此也有許多從信義區、松山區來此的購屋族群。

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