新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓年底將完工,屆時將改變周邊的街景與商業型態。 圖/...
新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓年底將完工,屆時將改變周邊的街景與商業型態。 圖/信義房屋提供

新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓日前舉行上梁典禮,預計年底可完工,將提供1.5萬坪商業及辦公空間,創造3千個就業機會,信義房屋專家表示,到時候將可活絡區域商業活動,新增人口紅利並帶動街景街貌更新,成為房市的發展動能與優勢。

根據新北捷運局資料,秀朗橋站捷運開發大樓規畫地上20層,除了與捷運出入口共構使用外,1至2樓規畫10戶店面及334坪商場,預計引入生活零售業進駐,2樓可與捷運出入口連通,方便讓民眾「到站即辦公」、極具便利性;3樓提供圖書館、健身房、會議室等辦公共享空間;4至20樓規畫214戶明亮採光的辦公室。

信義房屋永和秀朗店主任王信翰表示,新北環狀線秀朗橋站靠近景平路、成功路一帶,產業類別以機車保養場、汽車美容場居多,俗稱「武市」的商業型態,因此當秀朗橋站捷運開發大樓興建完成後,商辦有企業入駐,吸引更多的就業人口,周邊的店家、餐飲業也都會因應進駐,可望改變當地產業結構,

除此之外,王信翰進一步分析,秀朗橋站周邊以老舊公寓居多,因此若是捷運開發大樓完工後,也有機會帶動加速附近都更案進行,公寓產品可望被帶動,具有未來發展性。

王信翰分析,有了環狀線,往來交通增添一大眾運輸優勢,秀朗橋連接新店區跟永和區,鄰近新店的購屋族群也會帶來人潮,將成為另一個房市熱點,房價自然上揚,而生活水平與居民素質也可望提升。

王信翰表示,區域內有少數指標大樓,量體約為5-600戶,產品從套房、兩房、三房都有,屋齡20年左右的社區大樓2房產品,單價約5-60萬元,若是社區質感不錯的套房產品,單價可到7字頭;屋齡30年的華廈產品,單價50-55萬,而公寓行情都落在42-48萬區間,樓層價格落差不大,差別是移轉速度與客戶族群多寡,若小坪數20-25坪的物件單價50萬以上也都有機會,最終成交單價取決於坪數大小及屋況。

而中永和地區因為人口密集,居住需求向來居高不下,而秀朗橋站周邊的購屋族群多有地緣關係,許多是原住在當地的族群,因為家中成員增加或是居住空間不敷使用而開始看屋,也有自鄰近新店區而來的購屋族群。

房產新訊
有錢人買豪宅當宿舍 民團轟沒列管罰則「頭過身就過」

有錢人買豪宅當宿舍 民團轟沒列管罰則「頭過身就過」

區域觀測站
台灣金聯掃貨14間挨批後這次「不買了」 台中共構宅標售出爐

台灣金聯掃貨14間挨批後這次「不買了」 台中共構宅標售出爐

區域觀測站
第6筆!法人購屋麻煩催生商辦潮  士林豪辦又賣一戶

第6筆!法人購屋麻煩催生商辦潮 士林豪辦又賣一戶

延伸閱讀

有錢人買豪宅當宿舍 民團轟沒列管罰則「頭過身就過」

有錢人買豪宅當宿舍 民團轟沒列管罰則「頭過身就過」

影/新潤總銷127億大案「士科大院.」今公開 拚2027年完工挹注業績

影/新潤總銷127億大案「士科大院.」今公開 拚2027年完工挹注業績

傳產法人砸1.35億元 進駐士林豪辦「欣翰士林官邸」

傳產法人砸1.35億元 進駐士林豪辦「欣翰士林官邸」

丟不掉捨不得!居家斷捨離「又卡關」…問題出在豬隊友還是你自己?

丟不掉捨不得!居家斷捨離「又卡關」…問題出在豬隊友還是你自己?

相關新聞

竹科三期入大矽谷計畫 信義房屋:二重埔重劃區發展可期

竹科三期入大矽谷計畫 信義房屋:二重埔重劃區發展可期

台積電效應加持 信義房屋:楠梓高雄大學特區穩定成長

台積電效應加持 信義房屋:楠梓高雄大學特區穩定成長

日本生活新形態 信義房屋:高塔式住宅風潮興起

日本生活新形態 信義房屋:高塔式住宅風潮興起

信義房屋蟬聯房仲品牌第一 6人獲傑出不動產經紀人員

信義房屋蟬聯房仲品牌第一 6人獲傑出不動產經紀人員

桃園不只重劃區吸睛 信義房屋:這區購屋族看屋一周內出手

桃園不只重劃區吸睛 信義房屋:這區購屋族看屋一周內出手

餘震頻傳如何自保  信義房屋籲做好居家結構檢視

餘震頻傳如何自保 信義房屋籲做好居家結構檢視

熱門文章

進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少

進入超漲期 李同榮:房價再漲多少、未來就跌多少

竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝

竹科工程師買房最愛這條路 新竹5大熱門申貸路段曝

內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商:未來只會讓台北豪宅死一片

內政部祭3大限制不讓私法人買豪宅 建商:未來只會讓台北豪宅死一片

最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成

最狂科學園區房市區!這裡5年漲幅近9成

首見「獨活女子」戶數高過男性 專家:小宅推一把

首見「獨活女子」戶數高過男性 專家:小宅推一把

老又臭沒人要?他目睹台北老公寓「看房要排隊」:一堆人搶

老又臭沒人要?他目睹台北老公寓「看房要排隊」:一堆人搶

商品推薦

遠見ESG獎 淨零轉型變主業

遠見ESG獎 淨零轉型變主業

公司治理評鑑排名前5% 台積電、聯電、信義房屋等8企業連續10年入選

公司治理評鑑排名前5% 台積電、聯電、信義房屋等8企業連續10年入選

前2月預售揭露年增幅150% 信義房屋專家分享

前2月預售揭露年增幅150% 信義房屋專家分享

信義房屋點燃ESG之火 自主捐血、淨灘、關燈、助身障

信義房屋點燃ESG之火 自主捐血、淨灘、關燈、助身障

房地合一稅7年之癢  信義房屋:10%稅率年增2.2倍

房地合一稅7年之癢 信義房屋:10%稅率年增2.2倍

信義房屋分享換季衣服收納口訣 先捨再收八分滿

信義房屋分享換季衣服收納口訣 先捨再收八分滿

嘉義高中百歲校慶校友 信義房屋周俊吉捐視訊設備助學

嘉義高中百歲校慶校友 信義房屋周俊吉捐視訊設備助學

信義房屋志工實踐企業社會責任 助美濃湖水雉復育生態

信義房屋志工實踐企業社會責任 助美濃湖水雉復育生態

新青安首購正夯  信義房屋:撥貸戶數創紀錄

新青安首購正夯 信義房屋:撥貸戶數創紀錄

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點