前兩月交易量年增達雙位數 信義房屋:延續去年下半年趨勢

延續去年下半年趨勢,今年前兩月交易量年增達雙位數。 圖/信義房屋提供
延續去年下半年趨勢,今年前兩月交易量年增達雙位數。 圖/信義房屋提供

信義房屋統計全台門市前2月房市交易狀況,選後房市買氣持續回籠,並且延續去年下半年以來年增的趨勢,今年前兩月的交易表現呈現雙位數增長,其中1月份以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好,2月交易狀況表現與1月一致,總價1500萬元內的交易比例約一半,在新青安房貸的支持下,前兩月的首購買盤穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,選後買氣維持穩定,以往靠近農曆年節買氣會轉淡,觀察今年前2月的市場買氣,年節前維持穩定,年後呈現快速回籠,且延續去年下半年以來年增的穩定市況,緊接著就是329檔期的來臨,推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢表現。

統計近3年前兩月交易表現,今年新竹、台中交易都是近3年最佳,其次則是高雄地區,若以交易總價來看,2月交易表現與1月相近,總價1000~1500萬元交易最多,新北、桃園、台中交易佔比都約3成,顯示首購當道跡象顯著,台北市則是總價3000~5000萬的換屋表現穩定,台南與高雄總價700~1000萬與1000~1500萬元的市場表現穩定。

曾敬德指出,房市因為2022下半年到2023上半年景氣欠佳,因此交易量的基期較低,預估去年下半年以來的連續年增表現,有機會延續到今年上半年,接下來就要觀察329檔期的銷售狀況,另外,也要觀察未來電價動向,與民眾對於通膨感受是否仍明顯。

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