富商為何花5700萬買北市老透天而不買新北豪宅 網解析:買到賺到
台北市土地寸土寸金,許多人會將購屋資金轉為買新北市新大樓,換取較大的空間與相對好入手的總價。日前有網友表示,他爸爸的朋友擔任某電商的執行長,去年買了一間5700萬元的北市蛋黃區老透天,不過屋齡55年,雖然裝潢很氣派,但沒有都更的可能,好奇為何不買「新北重劃區豪宅新房?」對此,網友認為「當然是因為透天的土地很值錢」。
一名網友在PTT發文表示,他前幾天參觀爸爸朋友的家,對方去年購買了松江南京與中山站交界的老透天,實價登錄為5700萬左右,不是臨近大路,而是臨近六米巷,面寬5米初的連棟透天,屋齡約55年,一層有24坪,總共蓋了3層,而且裡面裝潢氣派,據對方描述是前屋主在10年前有翻新過。
不過原PO指出,這個總價可以買新莊頭前或者三重的百坪豪宅,為何要買老透天,而且這個條件比較沒有都市更新的可能。他表示「我分析透天的使用坪數扣掉樓梯大概66坪,新莊新大樓如果買到5000多萬,主建物應該有45坪左右,但是透天還要爬樓梯,然後又老舊」,因此他好奇「如果是鄉民會選擇北市精華區老透天,還是新北重劃區豪宅新房?」
對此,網友看法一面倒「當然是透天,連棟透天有都更機會啊,一層24坪,光地價至少6000萬,面寬五米也可以做車庫,一樓留個房間避免老了爬不了樓梯,這問題根本秒選透天,再加上帶裝潢的話,根本買到賺到」、「帶裝潢真的賺翻,沒裝潢就很普通了」、「買透天重要的是土地,土地能夠增值」、「不是新大樓就一定是豪宅,豪宅有很多要件,而且有透天誰要住大樓,台北透天以這個價格來看很便宜」、「老透天雖然沒有新大樓舒適,但是具有稀有度,當然要買台北市豪華區別墅」。
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