台北35年公寓漲4倍變2000萬！兒猶豫「該賣嗎？」網兩派論戰

2021-08-28 11:20 聯合新聞網／綜合報導

網友表示家裡有一間75年買的台北公寓，如今差不多可以賣3300萬，很猶豫是不是要賣掉另做規劃。聯合報系資料照／許正宏攝影

房價居高不下，想買房子可能需要省吃儉用一輩子，加上「天龍國」台北市的房價更是讓人卻步。近日有一名網友分享家裡在民國75年時買了台北公寓，結果碰到都更，一坪從17萬變成70萬左右，如今差不多可以賣3300萬，爸媽已經是退休年紀，每個月大概可月收7萬，但他很猶豫「是不是要賣掉房子」，剩下的錢拿來投資，引起網友熱議。

網友在「Dcard」發文提及，爸媽在民國75年買了台北公寓，結果大前年碰到都更，一坪從17萬變成70萬左右，坪數是45坪，自己加購平面車位200萬，差不多可以賣3300萬。他也透露爸媽年紀都60出頭，沒存什麼退休金，30萬都不到，爸爸是做保全，媽媽是會計，一個月收入合起來約8萬左右，然後在新北汐止有兩間套房租人，一間租1萬而已，所以差不多月收10萬。

目前爸爸已經申請退休，每個月領2萬2勞保年金，媽媽則是打算年後退休，公司大概會給她150萬退休金，加上她自己勞保年金一個月大概可以領3萬，因此爸媽退休後合計每個月可以收入7萬。但他考慮「是不是要賣掉房子」，因為媽媽一直想環遊世界，怕她年紀再大一點，沒體力又沒有資金運用，錢都卡在房地產，所以想要把房子賣掉，換一間小一點的，然後扣掉給房仲跟稅、新房子裝潢，大概還有1200萬左右，建議7成買債券，2成買ETF，剩下1成給爸媽去操短線股。

但是爸媽最近又不想賣了，因為覺得房價還會上漲，缺工缺料，政府也沒再打房，因此想晚一點再賣，原po思考，如果每個月7萬，加上150萬的退休金「這樣的退休生活ok嗎？」，想問問大家的意見。

此文一出也引起網友熱議，有人認為「數學問題罷了，7萬是否大於月開銷，150萬現金是否滿足雙親的心理安全邊際，當然還有一種方式，既不用賣房又可以換錢，你們房七十幾年買又都更，應該沒掛貸款，去申請房屋貸款，這樣房屋價值可以拿出來用，如果真的房價又上漲，想賣了也不影響銷售」。

也有人說「我建議賣掉，兩老辛苦一輩子該去休息，能用的錢才對他們有意義，房子會漲，但以後空屋會越來越多，不準哪一天就崩盤了」、「我個人覺得當然是先賣囉，那麼老的房子了，賣掉的錢可以換一間屋齡新的成屋，剩餘的錢投資什麼或是緊急備用金」、「你爸媽辛苦賺的錢他們想花就花，為何還要幫他們盤算每月開銷，三間房子已經花不完了，讓他們享受退休生活吧」。

不過也有人覺得「自住的房子不要賣吧，生活習慣、附近機能之類的重新要適應麻煩，把收租套房賣掉換現金啊，再看這筆現金要如何運用」、「如果區域不錯，3300萬的房子大約可以租4.5萬沒問題，可以考慮不要賣，然後附近找個低樓層老公寓，這樣來回其實多個2萬我想沒問題，既可以保留房子的所有權也可以增加收入」。