北市預售屋又回漲了 這區一季大漲9.5%、一坪10萬
台北市地政局公布最新不動產市場動態，去年Q3住宅價格指數連3季下滑，第3季住宅價格指數為126.91，較前一季下降0.9%。
不過，預售屋市場價格經2季下滑後，第3季止跌回升，全市平均單價為每坪126.3萬元，較前一季增加4.8%。
台北市不動產估價師公會表示，央行政策利率維持不變，同時維持選擇性信用管制措內容，在房市資金持續緊縮下，北市住宅價格延續下修走勢，第3季住宅價格指數為126.91，季減率0.91%，已連續三季下滑。
其中，12行政區住宅價格指數相較上季全數下滑，中山區、大安區跌幅較深，其餘行政區跌幅相對溫和。
預售屋市場價格歷經2季修正後，第3季全市預售屋平均單價為每坪126.3萬元，季增率4.8%，各行政區預售屋單價呈現漲跌互見，北投區成長9.5%最多，每坪單價來到123.7萬元，一季一坪上漲約10萬元。
南港區與士林區則減幅最明顯，分別下滑5.2%與3.4%，平均單價每坪125萬元與116.3萬元。
估價師公會表示，在金融與房市政策未出現明顯鬆動的情況下，北市住宅市場延續量縮價緩跌格局，預售市場則受區位與個案條件影響，價格走勢與成屋市場出現分歧。
短期內房市仍受資金面約束，但在經濟基本面穩健支撐下，住宅價格修正幅度相對有限。住宅與商辦租賃市場則在國內經濟表現強勁下，租金呈現穩定緩步上升。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
聯上斥資65億取得高雄捷運 O9 站聯開案 獲利更上層樓
中豐交流道通車了 房仲點名桃園三地區受惠
買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高 40％以上快速上升中
外地客最愛搬進高雄這一區 專家：產業發展、房價親民為關鍵
傻眼！公設比40%建案還熱銷 專家嘆「高房價悲歌」
到高雄住哪裡？外地客最愛搬進這一區
打破「短命建築」魔咒！台中北屯這家接待中心獲翡翠級「減碳」認證
樓上爽改10間套房樓下慘漏水 嘉義地院判賠房東96萬元
農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的
住宅價格緩跌趨勢 北市去年第3季市場仍維持動能降溫
房仲：2025年淡水人口淨遷徙居冠 房價年漲幅4.3%
FB留言