專家帶路／汐止新台五商圈擁捷運加持 後市添利多
近年來， 新北市汐止區房市在重大建設推動下，逐步擺脫過去「台北通勤城」的印象，轉型為結合就業、生活與交通的成熟生活圈。信義房屋（9940）主任黃佳勝指出，汐止的發展軌跡與南港、內湖緊密相連，不僅吸引企業進駐，也帶動白領通勤人口與小家庭的購屋需求。
從發展脈絡來看，汐止在台鐵捷運化政策下新增汐科站，讓通勤族能一站直達南港，成為該區崛起的關鍵。隨後自2014年起，遠雄U-Town陸續完工進駐，結合辦公大樓、商場及零售空間，形成就業與消費一體的聚落。
黃佳勝分析，這波企業進駐效應不僅吸納大量就業人口，也讓周邊住宅需求明顯增加。進一步來看，近年推進的汐東線與民生汐止線捷運建設，將強化北北基交通走廊，為汐止房市再添利多。
在客群輪廓上，汐止新台五路一帶聚集大量白領通勤與園區就業人口。黃佳勝指出，U-Town搭配遠東世界中心、東方科學園區等產業聚落，吸引許多工程師等就業人口進駐，帶動穩定的租售需求。此外，因鄰近南港與內湖科學園區，汐止成為外溢效應的首選，吸引不少內科、南港的白領階級在此購屋。
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