專家帶路/八德廣豐商圈人口快速成長 建案愈來愈多

信義房屋八德廣豐店經理盧政揚。記者季相儒/攝影
信義房屋八德廣豐店經理盧政揚。記者季相儒/攝影

信義房屋(9940)八德廣豐店專案經理盧政揚表示,由於廣豐商圈為重劃區,且八德素地多,近期建案也愈來愈興起,最近人口移入可見大幅增長。

廣豐商圈以新大樓,社區型透天為主,亦有部分華廈、公寓物件。盧政揚表示,客戶類型多以因雙北房價較高,以同樣價格換取更大坪數的換屋族群,或是年輕族群第一次購屋自住為主,而這類族群通常比較喜歡新大樓,或是社區型透天有管理員的,但此類物件釋出量不算多。

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盧政揚也表示,廣豐商圈的未來發展性好,捷工局指出,市府推動「三心六線」捷運路網,實現「北北桃一小時軌道生活圈」目標,並透過軌道運輸促進都市發展。他表示,目前大多數客戶在土城、汐止、新莊或士林等地區工作,並用通勤的方式來回住處,若是捷運蓋好後,將能大幅提升交通便利性。

問及售屋是否受央行打房政策影響,盧政揚指出,近期交易量略有下降。但若就交易價而言則影響不大。他指出,央行政策對中古屋影響比較大,預售屋的價格依然有些居高不下。

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