輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供
輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供

輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,具「高效益」地點為優先選擇,交通、機能擺在第一考量。

他表示,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於另一個基地符合的南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。

陳益盛分析,以輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部,其企業格局、業務執行能力(也包括獲利能力),要找的自然是最具效益的地點,吸引人才、技術、通勤及業務往來便利,如能具有地標性則更具企業能見度也就更理想,中長期則需再考量可擴充性。

陳益盛強調,企業總部設立,以吸引人才為重,要隨時有成熟技術人才,南港有軟體工業園區成形,內湖科技園區緊鄰;再來,要培養未來人才,台北鄰近多所頂尖大學,南港有全國最高學術機構中央研究院、名校有台大、台科大、北科大、政大、師大等,對比矽谷則有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、 UCLA、南加大等名校。

此外,陳益盛表示,北市南港區位、地段上確實有很強優勢,其他還有六大優點,包括交通便捷、商業機能、有腹地可擴充、南港展覽館、位於首都、擁有台北流行音樂中心及文創園區等。

陳益盛指出,不考慮法規或跨部門的限制,就腹地及位置而言,早期南港國小搬遷空出的基地,以及國家生技園區,面積均逾3公頃、符合輝達條件,且交通、機能具備也是可考量的案子。

他分析,有二處基地方正、面積約6公頃的學校校地很適合,鄰南港軟體園區,如校舍空間足夠前提下,撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合。

另外,他指出。國家生技園區,面積約9公頃,部分原屬聯勤兵工廠腹地,也是可考量的地點,但地處接近保護區、生態保留區,因此開發上的限制較多也更謹慎。

輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,...
輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供
輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,...
輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供

區域觀測站
少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

區域觀測站
高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

房產新訊
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

延伸閱讀

華友聯與日本三井集團再度合作 高雄、台南推案百億

華友聯與日本三井集團再度合作 高雄、台南推案百億

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

囤房稅2.0將開徵 財部放寬災損房屋申報、適用減免稅期間

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

報完房屋稅後遇災損、都更減稅怎麼算? 財政部最新解釋

高市地政局標地 脫標率僅50%、熱門土地仍見競爭

高市地政局標地 脫標率僅50%、熱門土地仍見競爭

相關新聞

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

熱門文章

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

商品推薦

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍