台中豪宅 進入「百萬單價」時代

台中房市示意圖。 聯合報系資料照
台中房市示意圖。 聯合報系資料照

台中豪宅市場進入「百萬單價」時代。台中七期首座突破百萬元單價的豪宅成屋出爐,根據最新實價揭露,一名北部企業主9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層戶,交易總價1.8億元,拆算車位後單價超過105萬元,創下台中豪宅史上新天價。

據實登揭露,這名企業主9月初買進「聯聚瑞和大廈」15樓層戶,總坪數191.31坪,含三個車位,實價揭露含車位單價每坪94.6萬元,但實際上拆算車位單價後,該戶別單價超過105萬元。

台中豪宅成屋及預售市場新天價個案
台中豪宅成屋及預售市場新天價個案

中部豪宅一哥聯聚建設今年創立30周年,集團決加碼推案,第4季在台中七期一口氣推出三案、總銷600億元案量,打破聯聚歷年推案最高紀錄。

其中,昨(1)日正式公開的「聯聚理安大廈」,首波每坪單價95萬至138萬元,據了解,剛開盤就售出多戶中樓層戶,也宣告台中豪宅預售房價進入三位數時代。

「聯聚理安大廈」位於七期惠民路、正對台中國家歌劇院,基地面積840坪,規劃地上39樓、地下五層大樓建築,總戶數74戶,一層二戶,坪數在110坪至220坪,總銷120億元,鎖定回流台商及企業主。

另外,位於市政北七路、市政北六路1,837坪的「聯聚玉衡大廈」,預計11月進場。此案雙面臨路、且正對秋紅谷公園,規劃地上51樓、地下八層,總戶數戶374戶,總銷280億元。

位於朝富路、市政北二路口黃金角地的「聯聚中衡大廈」,基地面積1,920坪,規劃地上37樓、地下七層的頂級商辦產品,坪數55坪至162坪共192個單位,總銷200億元,預計年底公開。

至於市政北七路上的豪宅成屋案「聯聚瑞和大廈」,過去曾出現二層樓包層由同一家族購買,購屋總價高達5.855億元,8字頭當時也突破7期毛胚屋的單價紀錄。

此次出現百萬元單價交易,台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出,「聯聚瑞和大廈」為秋紅谷首排的景觀社區,且該社區為中台灣最高的住宅大樓,對層峰買家而言具身份象徵意義,加上建商在台中豪宅市場頗負盛名,因而締造百萬身價。

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