台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

實價揭露「聯聚瑞和大廈」每坪成交單價105萬元,創下台中豪宅史上新高價。記者宋健生/攝影
實價揭露「聯聚瑞和大廈」每坪成交單價105萬元,創下台中豪宅史上新高價。記者宋健生/攝影

台中豪宅市場正式進入「百萬」時代!根據實登揭露,台中七期首座突破百萬元單價的豪宅成屋出爐,一名北部企業主9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層戶,根據實登揭露,交易總價1.8億元,每坪單價94.6萬元,但實際上拆算車位後,該戶別單價超過105萬元,創下台中豪宅史上新高價。

據實登揭露,這名北部企業主9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元,總坪數191.31坪,含3個車位,實價登錄揭露含車單價每坪94.6萬元,但實際上拆算車位單價後,該戶別單價超過105萬元。

台中豪宅一哥聯聚建設今年創立30周年,集團決加碼推案,第4季在七期一口氣推出600億元案量,打破聯聚一年推案最高紀錄。其中,1日正式公開的「聯聚理安大廈」,每坪單價95萬至138萬元,據了解,剛開盤就售出多戶中樓層戶,也宣告台中豪宅房價進入三位數時代。

「聯聚理安大廈」位於惠民路、正對台中國家歌劇院,基地面積840坪,規劃地上39樓、地下五層,總戶數74戶,一層二戶,坪數在110坪至120坪,總銷120億元,鎖定回流台商及企業主。

另外,位於市政北七路、市政北六路1,837坪的「聯聚玉衡大廈」,預計11月進場。此案雙面臨路、且正對秋紅谷公園,規劃地上51樓、地下八層,總戶數戶374戶,坪數為均質60坪,總銷280億元。

位於朝富路、市政北二路口黃金角地的「聯聚中衡大廈」,基地面積1,920坪,規劃為地上37樓、地下七層的頂級商辦產品,坪數55坪至162坪共192個單位,總銷200億元,預計年底公開。

至於市政北七路上的豪宅成屋案「聯聚瑞和大廈」,過去也曾出現2層樓包層由同一家族購買,購屋總價高達5.855億元,8字頭當時也突破7期毛胚屋的單價紀錄。

此次出現百萬元單價交易,台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出,「聯聚瑞和大廈」為七期秋紅谷首排的景觀社區,且該社區為中台灣最高的住宅大樓,對層峰買家而言極具身份象徵意義,加上建商在台中豪宅市場頗負盛名,因而締造百萬身價。

另據實登揭露,位於七期、擁有黃金門牌的豪宅社區「寶璽天睿」,在7月高樓層成交一戶1.57億元物件,總坪數200坪,拆算車位單價約88萬元,也創下該社區新高。

經了解,出手的這位台中在地富豪,早年經營批發買賣,後就轉為投資不動產、有價證券,房仲業者說,「寶璽天睿」雖然不是角地,但格局上以Z字形規劃,擁有四面採光,且私密性也高,獲得富豪青睞。

房屋搜奇
社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

房產新訊
全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

房產專家
賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

延伸閱讀

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

2025年房市怎麼走?房仲全聯會:萬大線沿線看好、南二都考驗期來了

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

社區公告「禁止養寵物」違法? 網曝事實:可以禁止

遠雄建設引領新住宅風潮  遠雄敦富打造社區共享理念

遠雄建設引領新住宅風潮 遠雄敦富打造社區共享理念

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

列報房租支出特別扣除額 賦稅署訂出5特殊情形

相關新聞

台南房市9月交易量安南區最多 打房政策整體交易量下滑

台南房市9月交易量安南區最多 打房政策整體交易量下滑

台南第一間 中西區金店面每月百萬出租

台南第一間 中西區金店面每月百萬出租

金龍風暴房市遇冷鋒滿月 台中市五大「抗寒區」出爐

金龍風暴房市遇冷鋒滿月 台中市五大「抗寒區」出爐

台中房價再創新高!七期豪宅「最貴」單價127.2萬元

台中房價再創新高!七期豪宅「最貴」單價127.2萬元

政府打房促危老重建熱!老台中歌廳飯店…華麗轉身

政府打房促危老重建熱!老台中歌廳飯店…華麗轉身

台中危老重建熱潮湧現 開發商瞄準新戰區

台中危老重建熱潮湧現 開發商瞄準新戰區

熱門文章

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

獨/明年房市資金更吃緊 八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款

獨/明年房市資金更吃緊 八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

送房神操作!只繳3天利息 贈與、土增稅都省了

商品推薦

新北11月房市交易移轉棟數增加1.5% 土城最多超過100%

新北11月房市交易移轉棟數增加1.5% 土城最多超過100%

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

好嚇人!外牆被風吹倒 三重海砂屋都更通過

台中敬華飯店走入歷史!中區指標「時代公園大廈」開工

台中敬華飯店走入歷史!中區指標「時代公園大廈」開工

台南好慘? 11月買賣移轉年減4成 房仲點原因

台南好慘? 11月買賣移轉年減4成 房仲點原因

川普2.0時代來臨! 北市捷運輕奢小宅成資金避風港

川普2.0時代來臨! 北市捷運輕奢小宅成資金避風港

天際線又衝破! 台中毛胚房賣到一坪127萬

天際線又衝破! 台中毛胚房賣到一坪127萬

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

1個月僅24間!北市赫見窒息量、看房價傻眼 專家4字解讀

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

這種複雜公寓也都更整合成功!永和大陳單元6將改建36層大樓

台中海線首座運動中心宅誕生 「嘉麗WINNER」歡慶公開

台中海線首座運動中心宅誕生 「嘉麗WINNER」歡慶公開

政策及交通利多 竹南鎮科學路「亮晶晶」成為竹南園區第一排商辦首選

政策及交通利多 竹南鎮科學路「亮晶晶」成為竹南園區第一排商辦首選

高雄永豐瑞隆商圈 CP值高

高雄永豐瑞隆商圈 CP值高

專家帶路/高雄永豐瑞隆商圈重大建設加持 價格優勢顯現

專家帶路/高雄永豐瑞隆商圈重大建設加持 價格優勢顯現