台中豪宅市場進入百萬時代 聯聚瑞和實登每坪105萬

實價揭露「聯聚瑞和大廈」每坪成交單價105萬元,創下台中豪宅史上新高價。記者宋健生/攝影
實價揭露「聯聚瑞和大廈」每坪成交單價105萬元,創下台中豪宅史上新高價。記者宋健生/攝影

台中豪宅市場正式進入「百萬」時代!根據實登揭露,台中七期首座突破百萬元單價的豪宅成屋出爐,一名北部企業主9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層戶,根據實登揭露,交易總價1.8億元,每坪單價94.6萬元,但實際上拆算車位後,該戶別單價超過105萬元,創下台中豪宅史上新高價。

據實登揭露,這名北部企業主9月初無貸款買進「聯聚瑞和大廈」中樓層交易總價1.8億元,總坪數191.31坪,含3個車位,實價登錄揭露含車單價每坪94.6萬元,但實際上拆算車位單價後,該戶別單價超過105萬元。

台中豪宅一哥聯聚建設今年創立30周年,集團決加碼推案,第4季在七期一口氣推出600億元案量,打破聯聚一年推案最高紀錄。其中,1日正式公開的「聯聚理安大廈」,每坪單價95萬至138萬元,據了解,剛開盤就售出多戶中樓層戶,也宣告台中豪宅房價進入三位數時代。

「聯聚理安大廈」位於惠民路、正對台中國家歌劇院,基地面積840坪,規劃地上39樓、地下五層,總戶數74戶,一層二戶,坪數在110坪至120坪,總銷120億元,鎖定回流台商及企業主。

另外,位於市政北七路、市政北六路1,837坪的「聯聚玉衡大廈」,預計11月進場。此案雙面臨路、且正對秋紅谷公園,規劃地上51樓、地下八層,總戶數戶374戶,坪數為均質60坪,總銷280億元。

位於朝富路、市政北二路口黃金角地的「聯聚中衡大廈」,基地面積1,920坪,規劃為地上37樓、地下七層的頂級商辦產品,坪數55坪至162坪共192個單位,總銷200億元,預計年底公開。

至於市政北七路上的豪宅成屋案「聯聚瑞和大廈」,過去也曾出現2層樓包層由同一家族購買,購屋總價高達5.855億元,8字頭當時也突破7期毛胚屋的單價紀錄。

此次出現百萬元單價交易,台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出,「聯聚瑞和大廈」為七期秋紅谷首排的景觀社區,且該社區為中台灣最高的住宅大樓,對層峰買家而言極具身份象徵意義,加上建商在台中豪宅市場頗負盛名,因而締造百萬身價。

另據實登揭露,位於七期、擁有黃金門牌的豪宅社區「寶璽天睿」,在7月高樓層成交一戶1.57億元物件,總坪數200坪,拆算車位單價約88萬元,也創下該社區新高。

經了解,出手的這位台中在地富豪,早年經營批發買賣,後就轉為投資不動產、有價證券,房仲業者說,「寶璽天睿」雖然不是角地,但格局上以Z字形規劃,擁有四面採光,且私密性也高,獲得富豪青睞。

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