人口密度全台第二 蘆洲預售實價衝上8字頭
最近幾年受惠於建設利多及北市買盤外溢，新北蘆洲房市熱度持續升溫，依據實價揭露，位於蘆洲區的「新樸王樣」已有6筆交易站上8字頭，其中又以15樓戶的成交單價最高、達到82.6萬元，寫下蘆洲房價新紀錄。
對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，蘆洲地區每平方公里多達2.69萬人，人口密度僅次於永和區，排名全台第二，剛性購屋需求旺盛，但區域新建案供給量卻相對有限，在供不應求的情況下，新建案價格自然也會水漲船高。
莊思敏指出，蘆洲人口密度高，開發早，生活機能成熟，在地首購族及換屋族造就的購屋需求本身就相當熱絡。
近年台北市房價高漲，蘆洲與台北市只有一橋之隔，又有捷運行經的蘆洲也順勢吸引了不少台北市外溢買盤的進駐，進一步帶動了區域房市買氣的成長。
然而，蘆洲地區可供大面積開發的素地資源卻不多，新建大樓供給量相當稀缺，再加上附近三重地區的新建案價格已經逐漸攀升至7-8字頭，蘆洲新建案的市場行情自然也跟著上揚。
中信房屋蘆洲捷運三民加盟店店長邱福臨表示，創新高價的「新樸王樣」，位於蘆洲最精華的地段，近捷運三民高中站，周邊有傳統市場、湧蓮商圈、徐匯商圈，還有蘆洲國小、蘆洲國中、三民高中等，居住條件相當不錯。
個案規劃15~32坪的1~3房，其中1房產品的購買總價大約落在1200-1300萬元左右，在大台北地區較難找到如此總價的捷運宅，因此單價稍高，但在低總價的掩護下，市場接受度依然很高。
莊思敏表示，蘆洲近年建設題材相當豐沛，包括湧蓮寺慈善公益大樓、銀河灣計畫、萬坪醫院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等，房市交易量能仍有上升空間。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言