北市這兩處榮登 Google 全球熱搜景點 周邊店租兩樣情

中正紀念堂。聯合報系資料照/記者曾學仁攝影
中正紀念堂。聯合報系資料照/記者曾學仁攝影

疫情緩和後,外出遊玩、用餐的人數激增,Google今年曾公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,位在台北市的中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點,今年來台灣的國際觀光客明顯增加,也對熱門景點周邊店面產生影響。

據實價資料,中正紀念堂周邊店面的平均單坪租金及平均承租面積都有顯著成長,今年平均承租面積大幅增加83%,平均單坪租金年增7%,松山文創園區今年周邊店面承租面積也提高30%,但租金卻下滑30%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,觀光、消費人數增加,店家進駐商圈及承租大面積店面的意願提高,中正紀念堂周邊租金不高,故有提升的空間,松山文創先前因一旁的大巨蛋即將啟用,在去年之前已有店家提早布局,今年低單價的租賃較多,因此拉低平均店租。

中正紀念堂今年周邊店面承租的平均單坪租金2,789元,比去年增加7%,平均承租面積去年僅19.6坪,今年擴增至35.9坪,承租面積大幅增加83%,因為面積擴張,平均每月總租金也從每月不到5萬元,拉升至9萬5千多元,總租金成長93%。

松山文創園區今年平均單坪租金3,041元,年減30%,雖然平均承租面積增加30%,今年店家平均承租面積達39.4坪,但因為低租的租賃較多,總租金小幅下滑7%,今年平均總月租11萬7千多元,今年兩大景點周邊店面表現以中正紀念堂為佳。

住商不動產南門加盟店店東李毅鑫指出,中正紀念堂周邊公家機關、學校多,商家主力客群是附近上班就業或居民,知名餐廳、名店排隊人潮不斷,吸引許多國際觀光客會來朝聖,不過商家大多以內需市場為主,觀光客非其主力,至於店家承租的面積大幅增加,應該是今年疫情影響明顯降低,國際觀光客越來越多,強化店家經營信心,願意付出更高的總租金租下中、大坪數的店面,可看出店家對疫情的憂慮已散去。

郎美囡表示,先前因疫情影響,外出逛街、用餐人潮大減,外送服務及電商成長亮眼,但實體店面的租金下降,店家為控制成本及預防不確定因素的衝擊,願意承租面積大幅減少,大型店面空置率提高,自疫情解封,不僅國內出現報復性消費,來台觀光客也增加,提振經營實體店面的信心,進而提升店家承租預算,總租金有提高的趨勢。

Google熱搜文化景點周邊店面統計。資料來源/住商機構
Google熱搜文化景點周邊店面統計。資料來源/住商機構

房屋搜奇
買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

區域觀測站
台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對  打造城市綠意時光

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對 打造城市綠意時光

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

相關新聞

全台行政區最擠!他嫌永和生活品質不好遭反駁 網曝最大缺點:蠻鳥的

全台行政區最擠!他嫌永和生活品質不好遭反駁 網曝最大缺點:蠻鳥的

彰化縣明年土地公告現值 這一處每坪70.9萬蟬聯「地王」

彰化縣明年土地公告現值 這一處每坪70.9萬蟬聯「地王」

北市公告土地現值漲5.24% 101大樓蟬聯12年地王

北市公告土地現值漲5.24% 101大樓蟬聯12年地王

中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 區域價格八折才是合理成交價,時尚奢華豪邸成交價超實在!

中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 區域價格八折才是合理成交價,時尚奢華豪邸成交價超實在!

基隆廟口大四美28年連霸地王 住宅區新成屋每坪28到30萬

基隆廟口大四美28年連霸地王 住宅區新成屋每坪28到30萬

打房後「雙北天龍區」最穩 代銷:有實力的換屋族反而趁此時下手

打房後「雙北天龍區」最穩 代銷:有實力的換屋族反而趁此時下手

熱門文章

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

商品推薦

新建案房價漲勢未停?北大特區預售新案首見7字頭

新建案房價漲勢未停?北大特區預售新案首見7字頭

歲末還款潮可望房市谷底翻身?北台灣20指標案蓄勢待發

歲末還款潮可望房市谷底翻身?北台灣20指標案蓄勢待發

北市公布明年地價漲了!台北101蟬聯12年帝王寶座

北市公布明年地價漲了!台北101蟬聯12年帝王寶座

北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年

北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年

蟬聯33年的屏東地王換了!屏東太平洋百貨成新地王

蟬聯33年的屏東地王換了!屏東太平洋百貨成新地王

新北第3季住宅價格指數出爐 這兩行政區年漲幅最高

新北第3季住宅價格指數出爐 這兩行政區年漲幅最高

歲末還款潮可望解危機?北台20指標案準備推出

歲末還款潮可望解危機?北台20指標案準備推出

沒在怕?央行打房後北大飆7字頭新高價 專家這麼說

沒在怕?央行打房後北大飆7字頭新高價 專家這麼說

新北11處社宅吸逾萬人搶租 新北住都曝這處最搶手

新北11處社宅吸逾萬人搶租 新北住都曝這處最搶手

一個月2處!高雄建案「挖地下室」失誤再釀道路塌陷 市府勒令停工

一個月2處!高雄建案「挖地下室」失誤再釀道路塌陷 市府勒令停工

新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5%

新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5%

鄉林啟動台北建城百年最大都更案 投資額逾2200億元

鄉林啟動台北建城百年最大都更案 投資額逾2200億元