台塑搬家流失5千人 敦北店面待租大增、房價卻喊漲
台塑企業本月大搬遷，總部從敦化北路搬到內湖南京東路六段、新明路。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台塑搬家對商圈影響不小，原本敦化北路店面網路待租僅1、2件，租金每坪約3,900元，但今年9月台塑開始搬遷後，待租量大增，目前已增加至10間店面招租，每坪租金開價跌至2,626元。
至於新明路，目前尚未看到因台塑進駐有帶動店面租售的情況，僅少數物件待租，每坪租金開價1,518元，價格不高，和鄰近熱鬧的饒河夜市店面租金每坪5,150元相比，相差3倍。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台塑員工多，舊總部一帶，短時間之內減少五千名上班族消費人潮，最直接衝擊的是周邊的小吃餐飲，手搖飲這類的店家業績，這類商家須面臨重新開闢客源的考驗。
不過因為敦北仍屬精華，商辦林立，目前台塑搬家周邊小店面租金或許有短期波動，但對於房價影響並不大，台塑敦化北路舊總部改建完工後仍會有人潮回流，對屋主來說是短空長多。
台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示，目前台塑敦化北路舊總部附近住戶已普遍有房價上漲的預期心理，房屋釋出銷售已出現高價，像是軍宅「敦化新城」，目前成交單價9字頭，已有屋主開價突破百萬元。
另外「松山新城」成交單價80萬元起跳，也有屋主開價衝上9字頭的情況。
陳傑鳴表示，台塑新企業總部位於潭美葫蘆洲工業區，區內成美橋以東為工業區，成美橋以西為小型住宅區，2017年該區域就吸引星宇航空進駐，而台塑總部大樓傳出今年要入駐後，確實對於區域房價有更進一步所帶動。
去年區域大樓華廈每坪房價約56萬，今年已攀升到63萬，年漲幅達12%，不過，區內有零星工業宅，對買盤有抗性，去年大樓華廈交易件數54件，今年至今僅17件，交易量能明顯萎縮，顯示雖有企業總部入駐利多，但購屋者不一定會買單購屋。
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