房貸壓力大!北市均還5.2萬 純網銀推利率地板價減壓方案

房貸負擔日益沈重,現有純網銀業者推利率「一律地板價」房貸專案緩解還款壓力。圖/將來銀行提供
房貸負擔日益沈重,現有純網銀業者推利率「一律地板價」房貸專案緩解還款壓力。圖/將來銀行提供

最新統計資料顯示,截至3月底台北市新承作平均房貸金額達1,369萬元,若以30年期、利率2.06%試算,每月還款金額已達5.1萬元,若再加上央行3月升息半碼因素,估計月還款金額將逼近5.2萬元,幾乎等於同期全國工業及服務業受僱人員平均總薪資。

不想月薪幾乎全得繳房貸,純網銀將來銀行 NEXT BANK 推出的減壓房貸專案範圍再擴大,凡國人於9月10日前申請成功,且於9月底前成功撥貸,首500名無論是買賣件或轉貸件,均享「利率一律地板價 」、「抽百萬元現金」,及業界極罕見的「全額補貼地政設定規費」三大神級優惠。

將來銀行 NEXT BANK 指出,只要符合條件,首購自住族(名下僅一戶不動產)優惠利率通通2.06%;第二戶優惠利率一律2.375%;第三戶以上、豪宅或是小套房(小於15坪)則為統一為2.47%。

為使更多國人能享有此三大堪稱市場最殺的優惠,將來銀行 NEXT BANK 自7月中旬起,開辦區域由原本的北市、新北、桃園多數地區,再擴大至新竹市、竹北市及三峽北大特區,消息一出,立刻引起眾多為房貸壓力所苦的當地房貸族關注及申貸。

若是前述地區且在疫情期間購屋、辦理房貸的房貸族,因央行過去1年多持續升息因素,到今日每月償還金額恐已增加約7~11%。

房產專家建議,若民眾已繳款超過3年無需再負擔提前清償的違約金,可轉往房貸利率較低的銀行,如將來銀行NEXT BANK「利率一律市場地板價」的專案優惠就很誘人,且佛心補貼轉換成本外還抽百萬元現金,適合洽談轉貸減壓的銀行選擇。

沈重的房貸負擔不僅存在於台北市,新北市、新竹縣、桃園市相較於疫情前也均有超過二成的增幅。統計資料顯示,相較於2020年年初新冠疫情爆發起點,新北市房貸戶平均每月要多付逾5,700元、桃園市房貸戶多付逾4,500元、新竹縣房貸戶多付逾5,300元。

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