台中人「逐捷運而居」成形 這兩站2年漲三成

台中捷達通車滿2年,帶動捷達站周遭房市表現,其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房價漲幅均超過3成為最多。圖/永慶房屋提供
台中捷達通車滿2年,帶動捷達站周遭房市表現,其中烏日站、文心森林公園站兩站周遭房價漲幅均超過3成為最多。圖/永慶房屋提供

台中捷運通車至今已二年,永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現,烏日站漲幅34%最多,文心森林公園站也超過三成,北屯區則有4站入榜前十名,為台中捷運通車後受惠最大行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,與2021年相比,漲幅前十名的站點都上漲超過一成,顯示台中民眾逐捷運而居的偏好逐漸明朗。

陳金萍指出,台中捷運綠線是中台灣第一條捷運,行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區等,沿線經過多處大型公園、賣場、美食街與商圈,軌道經濟效益帶動房價上揚明顯。

其中烏日站2021年平均每坪21.1萬元,2023年上漲至每坪28.3萬元,漲幅多達34%,文心公園站由每坪27.6萬元漲至36.0萬元,漲幅30.4%,排名第二,舊社站漲幅29.4%位居第三位。

陳金萍說明,北屯區是台中市的核心區域,人口數也居台中市之首,因此台中捷運沿線有許多站點經過該行政區。根據實價登錄資料盤點漲幅前十名站點,北屯區就鄧了4個席次,受惠最大。

其中,北屯區漲幅前2名分別為舊社站、文心崇德站,漲幅分別為29%與19%。

舊社站周邊不但有單元十二長春重劃區和十期軍功水景重劃區,使當地新成屋比例提高,還有慈濟醫院和學校等,生活機能十分便利,吸引不少有小孩的小家庭購屋。

文心崇德站為職棒中信兄弟的主題車站。當地有許多大型連鎖餐廳進駐,可滿足各項生活所需,加上學校林立,可說是北屯區機能最好的站點,吸引不少小資族群、首購族和新婚夫妻等購屋族群進駐。

台中捷運周邊住宅單價漲幅排名前十名。資料來源/永慶房屋
台中捷運周邊住宅單價漲幅排名前十名。資料來源/永慶房屋

房產新訊
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

房產新訊
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

房屋搜奇
衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

延伸閱讀

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

相關新聞

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

熱門文章

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

商品推薦

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會