房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
華固建設（2548）今（24）日舉行股東會，董事長鍾榮昌表示，今年房市交易量會繼續縮小，但房價要跌不易，頂多微跌，主要是建商大家都學聰明了，都知道順勢而為，時機不好，大家都會減少推案或是不推案。
鍾榮昌表示，過去一年房市大烏鴉滿天飛，在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下，上半年還好，但第三季起，來人減半，第四季到今年第一季，再減一半，房市快速由盛而衰。
他表示，當建案銷售率低於40%時，建商大家會儘量不推案，因此今年量縮是一定的，但價格頂多微跌。
主要是房價由供需決定，現在因為沒有投資客、央行金融管制、加上平均地權條例將在7月上路，需求明顯下降，但假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。
鍾榮昌表示，現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，已經拿到建照的，因為政府規定多久時間就一定要開工， 否則就提高貸款利率或收回貸款，只好被迫開工，但是沒有拿到建照的，多會放緩推案。
他表示，市場不好時，大家減量經營，其實是好事。需求很強的地方，還是可以蓋，但是供給多的地方，持續推案，蓋好了卻賣不掉，不僅是資源浪費，也對公司本身沒好處。
鐘榮昌表示，過去幾年建商都有不錯獲利，營造成本也一直居高不下，也是房價難跌原因。預料這波房市盤整會延續一段時間，至少在大選之前不可能好轉，至於選後，仍得觀察各項政策，央行應該不會太快鬆綁。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南仁德首處社會住宅「裕忠安居」動土 估2028年完工
大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族
進雙北耗時…他不解大批年輕人買房選桃園青埔 通勤族：高鐵太方便
璟都代表作加碼藝術品 董座：桃園是落後補漲區
台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅
有錢人想的不一樣？2024年天龍國豪宅王曝 這景仍贏信義區
北市2024年五大豪宅曝 面大安森林公園依舊無敵
2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五
台中李方艾美酒店求售 業界猜測：趁國際飯店紛紛入駐脫手
高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區 房仲觀察穩定緩漲
竹北8坪中古套房逼近千萬！她猶豫該不該入手 一票人搖頭：超級盤
FB留言