學者：平衡住宅需求 都計審查應納社宅
台灣從南到北都有園區啟用、擴建或新規畫園區的消息，學者表示，南科擴大園區讓在地里長憂喜參半，反映各縣市目前追逐設立園區之際，另一道在地永續發展的難題，政府不能只重視設園區、招商增加就業機會，也要在都計、環評等政策機制著力，平衡住宅需求，避免高房價的傷害。
除了科技園區，政府這幾年廣設文創園區、產業園區、醫療園區等新創園區，被縣市首長視為增加就業、吸引人口、提高家戶平均收入的妙藥，但當就業人口逐園區而居時，一波波房價高漲已讓外來和在地人吃不消。
在南科台積電上班的吳先說，他兩、三年前在台南善化買一戶32坪房子花750萬，如今身價已暴漲到1500萬，慶幸自己當初有買。但他說，雖然薪水還不錯，但現在要花這麼高成本買房，其實很辛苦，更不用提收入一般的在地年輕人。
住善化30幾年的鄭姓家庭主婦說，現在房價一坪飆到40幾萬，這是以前想都想不到的天價，孩子大學畢業出來工作，根本買不起，看著科技廠員工大手筆買房，內心很辛酸。
研究南科周邊房地產變化的昆山科大房產開發與管理系助理教授柯伯煦表示，台灣各種園區林立，類似竹科、南科的房產模式，正被複製到其他地區，是一大警訊。不過，房產價格是市場力量的展現，有人買來自住，有人是為了投資、安頓財富，有些是比較之下的交易行為，例如在竹北的新屋一坪要40~50萬，看到南科周邊「只要」35萬，就覺得「便宜，可以買」。
柯伯煦認為，政府設立園區時，應一併考慮就業的人是否容易租到房子，而不必拿大部分薪水、甚至揹債買房，最好規畫一定數量的社會住宅，結合企業力量，提供出租住宅照顧員工，只要選擇有替代性，房價漲勢就有被平衡的機會。
柯伯煦也說，各地廣設園區不能視為發展的萬靈丹，仍要視在地人才供給、生活水準等條件能否配合，才不致畫大餅，到頭來一場空。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
FB留言