南科農地漲10倍 地方憂房價飆漲

台南南科帶動周邊發展,房價高漲,農地也翻倍漲,議員建議要多建社會住宅。記者鄭惠仁/攝影
台南南科帶動周邊發展,房價高漲,農地也翻倍漲,議員建議要多建社會住宅。記者鄭惠仁/攝影

台南市府規畫擴大南科範圍431公頃的都市計畫案,16日已由內政部都委會審議通過,新園區落腳安定區,但在地的中榮里長翁炳煙開心不起來,他表示,新園區的農地已喊到1分地5千萬元,漲了10倍,將來園區設了,房價肯定飆漲,在地年輕人也買不起。

南科A~E、N、O等7區都市計畫變更案,將採區段徵收開發,規畫產業用地、住宅及商業區,並留設醫療、學校等公設用地。南市府表示,這是因應科學園區發展的需要,解決產業用地不足問題,建構完善的南科產業生活圈。

但在地里長翁炳煙說,該里離台積電3奈米廠僅約500公尺,近幾年受南科效益擴散影響,許多在南科上班的工程師都來買房子,20年前里內僅約200戶,目前增至快900戶,該里雖不在這7個新園區範圍,但明顯感受房價變化。

他說,10年前一戶透天厝是600萬元左右,現在已倍增超過1200萬元;2014年有建商要向里民買地,土地1坪2萬6千元,前幾天成交價已漲到23萬元。

他表示,這裡是農村,受南科影響漸有大樓,4年前蓋的大樓2房1廳要價400多萬元,現在至少6、700萬元。14年前里內農地1分地4、500萬元,現在已1000多萬,南科新增的A至E區農地更誇張,已漲到5千多萬,漲幅2到10倍,十分驚人。

翁炳煙說,現在在地人也買不起房子,因為水要供應南科的科技廠使用,政府不鼓勵附近農地種水稻,現在都休耕或轉作,但房價再這樣漲下去不是辦法。

南市農業局長李建裕表示,農地是否釋出要看實際發展需要,都市計畫會通盤檢討,農地農用是政府的政策,鼓勵青農回鄉耕作,種植更多友善、無毒健康農作給消費者食用。

台南市副議長林志展說,南科先帶動善化區發展,同樣位於南科旁的安定卻慢半拍,居民多有抱怨,現在擴張7區,算是給安定區一個公道,期待能加速發展。但房產也因園區高漲,來買屋的多為外地來就業的科技新貴,在地年輕人反而買不起,政府應多蓋社會住宅,解決問題。

依永慶房屋最新查估資料顯示,2018至2022年南科房產漲幅67.7%,高於竹科63.1%、中科39.3%。

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