專家帶路/草悟道商圈 釋出量少 保值性高
信義房屋美村店專員洪嘉壕表示,草悟道商圈屬於台中的蛋黃區,發展很早,也是離舊城區(中區)最近的文教區,因此風格和其他區很不同。建議購屋者除了建商品牌,還可以依生活圈的特性,來尋找自己喜歡的社區。
洪嘉壕指出,此區居民多為在地人或注重生活風格,喜愛綠地、藝文調性者,故以家庭、退休族為主,少有單身或小夫妻,物件類型為三、四房以上、大樓較多,平均屋齡偏高,大概落在15至25年左右。
整體風格與其他地區不同,擁大片綠地且藝文氣息濃厚,草悟道商圈釋出物件不多,房價穩定且保值,總價平均2,000萬至3,000萬左右。
購屋人可依照所屬生活圈的特性,來找尋適合的社區。像科博館、植物園周邊,適合家庭親子客群入住;市民廣場及勤美誠品附近,商圈機能充足,綠地也有,加上坪數大一點,適合大家庭、退休企業主或換屋族進住。
國立美術館周邊入則寧靜、出則繁華,有離塵不離城的舒適感,較適合換屋族、企業主或退休族;另外,此區屋齡15年以上的物件較多,對一般首購族,門檻較低,也較易找到適合的標的。
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