高雄、台南房市消風 短期難見轉機
科技設廠話題下，去年南二都的高雄、台南房市迎來一片榮景，今年卻大消風，專家指，題材來的快去得快，恐怕有一段長整理期。
台南11月買賣移轉創近七年同期新低，高雄更創下歷史同期新低。專家指出，原先南部看好半導體產業，但在台積電（2330）包機赴美等影響下，短期內實在難見轉機點，恐怕得有更強的建設，或是在人口紅利實質進駐後，才能見曙光。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，南二都房市本就是六都較弱的，近幾年靠南科、台積電等話題翻身，不過現今要有轉機都是隨著整體大環境走，另一方面，也有北重南輕的先天限制，後續恐得有更強的建設，甚至先前具備想像力的遷移首都計畫才能治本扭轉態勢，否則也只是某項利多小幅度帶動周邊區域發展而已。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，年減幅最大的高雄市，今年買氣隨著半導體產業下滑，欠缺有力話題讓買方追逐，橋頭區交易量年減幅高達60.3%，可見議題失效又無資金動能支撐，成交趨向冷清，短期看不見轉機，中長期似乎只能等待人口紅利進駐，才能再引爆一波熱潮。
至於整體局勢，陳炳辰表示，目前建商將撐到明年上半年，期盼股市有反彈機會來帶動房市，也代表期待總經與美國市場的回溫，329檔期將具指標意義。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
FB留言