北台灣房市打多頭保衛戰
市調機構住展雜誌最新統計，9月北台灣新建案銷售率僅剩52.9%，距市場多空反轉的五成警戒線僅一步之遙，房市多頭保衛戰正式拉警報；房產專家指出，若今年選後12月買氣未能回升，預料明年首季銷售率將跌破五成，最快明年第2季房價就可能出現轉折下跌。
最新9月北台灣新建案銷售率降至52.92%，顯示新建案買氣不僅逐月變冷，尤其距離市場多空反轉的五成警戒線僅一步之遙，房市多頭拉警報、保衛戰正式鳴槍。
住展雜誌研發長何世昌分析，今年以來眾多利空消息中，升息、疫情對房市殺傷力最大；升息打擊的是購屋信心，疫情爆發則影響民眾出門看屋意願、推遲購屋計畫，以致今年來新建案買氣每況愈下，預期至11月底地方選舉時，北台灣新屋銷售率都會逐漸下滑。
何世昌強調，一旦銷售率跌破五成，價格下修的壓力就會浮現，若選後12月買氣未能回升，2023年首季新建案銷售率估將跌至五成多空分水嶺以下，預料最快明年第2季房價可能出現轉折；不過若選後銷售率上揚，則反轉下跌的空襲警報將暫時解除。
他指出，以北台灣五大縣市來看，台北市、新竹縣市屬於房價相對有撐的市場，新竹縣市因區域房市供不應求，最新9月的銷售率高達約82%，其中香山銷售率破九成，北區約79%，東區約77%。由於新竹市銷售率遠超出五成多空分水嶺之上，且線上新建案未售出的剩餘戶數低於300戶，房價未看到任何轉折跡象。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
FB留言