印尼紡織大王接班人砸3.2億元買西華富邦

2022-08-18 03:27 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導

據實價登錄，大直指標豪宅「西華富邦」又有新交易，今年7月成交一筆34樓戶，包括四個停車位共188.73坪，總價3.23億元，拆算每坪單價216萬元，經查，買方為虹光大江股份有限公司，負責人為宋大江，是「印尼紡織大王」宋良浩的第三代接班人，也是該公司的董座，另，加上之前家族持有的17樓一戶、24樓一戶，宋家累積已至少購買「西華富邦」三戶。

進一步查詢，房地產業者指出，宋良浩家族自2009年回台布局房地產，十年來在台投資金額推估超過200億元，主攻商用不動產、辦公或土地開發等，其中相當看好大直發展，企業總部也選在大直，此次購買西華富邦應該也是看好鄰近集團總部的地緣關係。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，西華富邦為多戶數、高樓層豪宅，近年來已經成為大直水岸一枝獨秀、量價表現亮眼豪宅，不過因為景觀面向、樓層高低及座落面向差異，在價位上會有對折價差，高樓層有無河岸景觀也會有一成價差，此次交易在高樓層，單價站穩200萬俱樂部，交易也符合社區行情。

據台灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年北市前三高摩天豪宅交易，「西華富邦」有四筆交易，今年目前最高單價為38樓的233萬元；「華固天鑄」有一筆交易，今年最高單價為6樓的142.7萬元；「和平大苑」則有四筆交易，最高單價是27樓的173.3萬元。若以高低樓層價差來看，以西華富邦最高單價和最低單價一坪差157萬元最多，以小坪數來計，一戶就可差到近2億元；和平大苑和華固天鑄則分別最多差105萬元和97萬元。