興富發新案祭低首付搶客 市政新銳、鉑金愛悅上膛
興富發建設(2542)發言人暨副總廖昭雄今(27)日表示,今年上半年房市多空訊息紛踏,像是通膨、升息、戰爭等外在因素干擾,尤其是國內疫情爆發,衝擊房市看屋人潮;不過他認為,基本上台灣經濟並沒有變壞的因素,加上接下來如果各國開放邊境,將刺激經濟效益將隨之擴大。
他認為,今年第3季是重要的房市信心線之壓力測試,尤其又有選舉干擾,因此需密切觀察本(3)季房市來人、成交、推案量表現,若能較去年同期小幅成長5~10%,對房市會相對健康。
他強調,興富發建設集團年推案規模在五、六百億元左右,由於推案量龐大,因此不太會像其他同業出現因應市況、延後推案的動作,多數建案都是拿到建照、確定大項工程成本後,就會進行預售推案。
廖昭雄指出,以7月來說,目前在線銷售新推案以集團兩大新案最受矚目,集團先推出總銷90億元「市政新銳」,以及總銷約近100億元「鉑金愛悅」,目前銷售均不錯。
「市政新銳」位於台中河南路四段與惠文七街,該案主委黃惠玲表示,該案已有實價登錄,惟該案擁有露臺可使用,因此每坪成交價在88萬元,不過扣除露臺每坪成交價約在70萬元以上;「鉑金愛悅」則位於市政北一路、惠民路口,請來國際酒店設計團隊「G.A Design」以及「PIA Interior」設計,每坪開價70~75萬元,規劃48~65坪。
總銷約90億元「市政新銳」,以及總銷約近100億元「鉑金愛悅」,兩大指標個案均祭出相對低總價、小坪數、低首付的方式搶攻剛性需求買氣,兩案將分別在2026、2025年完工。
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