專家帶路/永和頂溪商圈 自住買家為主 案源釋出有限
新北市永和區頂溪商圈近年房價緩漲,案源有限,信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌建議,若想買這裡的房子,最好盡早開始找。
林隆昌說,頂溪商圈內住民單純、生活機能好,商業空間、新店溪美景兼具,適合親子生活,但已經沒有太多的空地可以開發,導致此區房源有限。通膨的大環境不變,又買家多以剛性、自住需求為主,有意進駐的人,最好早點動手。
林隆昌的工作理念是「替客戶找一個家」,而頂溪是他相當推薦的宜居地區,進台北方便,又有永和、福和二所知名國中,且生活機能佳。他指出,頂溪目前平均成交價落在每坪55萬~65萬元 ,預售屋開價為每坪70萬元以上,疫情爆發至今兩年多,房價持續上漲,光去年到現在,頂溪公寓、華廈、大樓,每坪大約各漲3、5、8萬元。
林隆昌建議消費者,買房時在房貸負擔、工作地點、學區等條件間取得平衡,若需要長輩幫忙帶小孩,則將老家位置納入考慮,大約看五至十間房,遇到格局方正,跟實價登錄沒有差太多的標的,就可以下手,「畢竟未來幾年都是高通膨趨勢,又缺工缺料,房價持續緩漲,早買早享受」。
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