央行底牌沒掀觀望氣氛濃 5月房市買氣溜滑梯
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2022年5月價量變化,七都交易量對4月減8%,價小漲1.2%,其中以南二都量跌最多,超過一成。而和去年同期相較,七大都會區整體交易量年減11%,價年增9%。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,短期物價膨脹壓力難解、經濟成長表現下修,影響民眾實質購買力,加上國內疫情再起、梅雨季干擾、央行選擇性信用管制措施以及利率創近兩年新高等,都是民眾對房市轉趨保守的影響因素。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,由於政府打炒房立場明確,大多數投資型買盤已踩煞車止步,就算平均地權法案還沒進入實質審查,也已經達到嚇阻效果。
此外,6月還有央行理監事會議是否再升息的不確定因素,第五波信用管制的底牌也還沒掀開,因此房市的觀望氣氛,暫時不會消失,市場反應且戰且走,後市要等利空出盡才會更加明朗。
江怡慧表示,根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查發佈5月份消費「購買房地產時機」指標為111.1點,雖較上月修正,但從絕對水準來看,民眾對於房地產購買信心仍處樂觀水準。
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