預算千萬能買哪？一表揭全台15低總重劃區
「591實價登錄」統計總價親民重劃區 ，全台共15個，台南市最多，有水交社、國平、舉喜、市政4區上榜，總價都不到1000萬元；新北、高雄各有3區、桃園有2區進榜；新竹縣市僅金雅舊社重劃區進榜，成交總價也破千萬，購屋族選擇十分有限。
591實價登錄針對近一年全台重劃區預售屋及新成屋的大樓、華廈交易進行統計，北台灣以總價1200萬、中南部總價1000萬作為篩選標準，全台共有15區入榜，平均總價最低為台中市港市鎮中心，僅686萬，還不到700萬元。
另外，高雄華鳳特區、高雄新市鎮平均總價也僅700多萬，不到800萬元。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說負擔相對輕鬆。
其中台南市相較其他縣市，目前房價基期較低，仍有不少親民區塊可供選擇。如位於台南市南區的舉喜重劃區，雖然距市區較遠，但1字頭房價、台86快速道路等誘因下，仍吸引南科、安平等地就業族客群出手。
同位於南區的水交社重劃區，緊鄰市區且地價相對便宜，近年吸引更大型建商紛紛搶進，目前當地價位已追漲到2字頭，後勢看好。
高雄有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜，平均每坪行情約19~21萬，總價則介於700到800萬元間。其中總價最低的華鳳特區，知名度雖不若鄰近的文山特區，但在比價效應下仍引起大量首購族關注。
根據《591實價登錄》新推出的獨立APP資料顯示，目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21~22萬元、中古屋則是18~19萬，若以適合小家庭，面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說，預算仍可控制在千萬以內，CP值相對划算。
台中以往被視為首購熱區的價格已追上市區，如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5，逼得首購族只能出走海線等低價區，如橫跨梧棲區、清水區台中港特區，雖然整體機能尚未成形，不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值，已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進，有望成為台中下個房市首購天堂。
至於新北市，畢務潔指出，隨著房價走高，現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾，首購族想買房越來越難，目前總價在千萬以內僅有淡海新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區，由於目前機能正在發展，整體價格也較為實惠。
桃竹方面，過去一年受低利率、熱錢等大環境影響，重劃區價格全面喊漲。其中新竹市僅有金雅舊社重劃區入選，平均總價1080萬更位居全國第二，僅次於新北市，對當地購屋族來說，選擇可說相當有限。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
FB留言