三大優勢 北市小豪宅買氣不墜
台北市地狹人稠，不少建案推出高價小宅，結合飯店式管理，打造話題性，相當奢華，不過小宅雖然總價相對低，但單價要價不菲，卻仍吸引買盤，專家分析，高價小宅擁有三大優勢，包括出租率高、轉手獲利佳、鄰近優質學區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市蛋黃區新案有時受限土地取得不易，欲打造高價小宅得創造更多話題增添價值，像是牌價套房租金價碼最高達15萬元，震撼房市的「新美齊酒店式公寓PARK 259」，就走飯店等級物業代管為號召，加上永康商圈、大安森林公園周邊等蛋黃區域房市，也非常叫座。
陳炳辰說明，事實上這類能達單坪150萬元以上的高價小宅，可說買小又買貴，購置上不一定自住，大部分有其他用途，如學區、生活機能、主力租客族群之類特性，當作公司企業招待所，承租給高階外籍主管。
另一方面，房市熱潮下，小宅較容易引起高資產與投資族群注意，就是看好出租投資報酬率和轉手利差，比方說捷運永春站「EAT」屬住商混合，既因地利之便可出租，亦有小型辦公室進駐，物件使用率高，自然常傳交易佳績。
最後，北市高價小宅多半鄰近明星學區，有意設籍當地學區的富爸媽亦是潛在買方，像「仁愛Ａ+」之於附中學區，單價百萬元光環長期不退，眼下又站上高峰均可印證。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
FB留言