疫後漲二成 樹林車站電梯大樓開到5字頭了
新北樹林火車站一帶房價近年快速上揚，東森房屋表示，屋齡20年以上中古大樓行情已在35萬元上下，5~10年之中古大樓行情則在40萬元左右，其中區域指標社區「米蘭之星」開價已達5字頭。
東森房屋樹林篤行加盟店東吳冠成表示，樹林鄰近土城、三峽、鶯歌、新莊及板橋，區域內山坡地多，生活圈與商圈集中在樹林火車站周遭，分為前、後站，後站腹地狹小，前站則緊貼板橋溪洲地區，新建案多坐落於此。
吳冠成表示，台鐵樹林站為全台日均旅運量前十名之火車站，每日在通勤人次達兩萬人以上，區域生活機能完備，吸引許多工作在台北或桃園之客戶選擇落腳於此。區域內買盤也以自住客為大宗，買賣物件多元，自住建物交易穩定，工業廠房及農地也具有一定交易量。
根據東森房屋研究中心統計實價登錄系統，樹林區近三年電梯大樓平均單價漲幅約12%；華廈產品漲幅約15%，公寓則為樹林區漲幅最大的產品，漲幅達18%。
目前樹林火車站生活圈新成屋平均行情落在每坪41至42萬元間，以整合型小建案為主，位處後站的「米蘭之星」開價已達5字頭。
屋齡20年以上中古大樓行情則落在35萬元上下，5~10年之中古大樓行情則在40萬元左右。公寓二、三樓之行情則在35~36萬元之間，四、五樓則約在25~27萬元區帶。
吳冠成指出，樹林火車站房市在去年疫情解禁後熱度明顯攀升，尤其電梯大樓產品，原本平均單價約30萬元左右，現在已達35、36萬元，漲幅達20%，然而激情過後仍須回歸基本條件，以樹林的位置及機能來說，新成屋開價47萬元、中古屋36萬元之水準，漲幅可能已達臨界點，再高銀行估價也跟不上。
▪ 台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
▪ 地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
▪ 他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
▪ 買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
▪ 婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他高雄看10多個建案「被台積電員工買走」 哀號：是在團購買房嗎？
仲量聯行：網美新寵「微型商辦」 成新創最強後盾
嘉義房市掀狂風 大樓翻倍賣、17年透天賺1770萬
四大動能帶動 不動產聯盟林正雄：房價看漲10~15%
雲林房市交易熱 今年1、2月買賣移轉成長50%
麗寶集團全台搶案！桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
改建熱潮！去年北台灣危老推案量1306億元 創歷史新高
危老時程獎勵明年歸零 雙北蛋黃區搶搭末班車強力推案
北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
舜元品牌會館落成啟用 「以人為本」打造沉浸式體驗
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
FB留言