高雄仁武園區周邊房市火

2021-10-03 00:52 經濟日報／記者林政鋒／高雄報導

高雄仁武大社房市前景亮眼。記者劉學聖／攝影

科技產業園區設置往往帶來大量職缺，並促進區域繁榮。近年來居住人口不斷提升的高市仁武區，隨著「仁武產業園區」已於去年動土，並有高達109家廠商辦理土地預登作業，發展前景各方看好，進一步吸引建築界目光，包括浤圃、全誠、日大、城揚、翊城、三發等積極搶進，後市潛力看旺。

尤其口碑建商浤圃建設仁武澄德段動土，地點鄰近仁雄、八德南路雙商圈，10分鐘到科技產業園區，建案採先建後售模式開發，打造區域地標住宅，購屋者詢問度高。

浤圃建設董事長蘇宏圃表示，仁武產業園區未來將引入6,300個就業人口，每年創造242億元產值，是行政院積極推動南台灣半導體材料S廊帶計畫重要一環。

浤圃建設總經理蘇姿菁說，仁武近年來居住人口大幅提升，從2011年1月縣市合併時7.24萬人，提升至目前已來到9.3萬人，人口增幅28.42%，並已連續十年超過125個月人口呈現正成長。居住人口大幅提升原因在於區段鄰近中山高鼎金系統交流道，加上國道10號仁武交流道串聯，便利的交通縮短與市中心距離，區域環境大受購屋者青睞。

蘇姿菁指出，仁武區近年來大樓推案不斷增加，當中又以規劃屬商業區的「澄德重劃區」最受矚目，包括全誠、日大、城揚、翊城、三發等建商均有推案紀錄，主因就是生活圈鄰近漢神巨蛋及左營三鐵共構商圈，又有重大建設支撐。

由於仁武區擁人口紅利，區域生活機能大幅提升，如鄰近「澄德重劃區」就有仁武最為核心八德南路及仁雄路雙商圈，包括全聯、寶雅、寶家、必勝客、築間、五鮮級、小北百貨、星巴克、康是美等知名企業均已設點。另有八卦及登發國小、大灣國中與高雄市立圖書館澄觀分館等文教設施，成為兼具交通、消費又有完善文教學習空間生活場域。

高雄市政府經發局指出，建置中「仁武產業園區」面積達74公頃，當中產業用地占48.4公頃，將以發展航太科技、電子、運輸、智慧機械、精密金屬等產業為主，目前已有超過百家廠商用地登記。

資深建商涂耀斌表示，浤圃建設仁武案基地，位於澄德重劃區京吉二路及京吉七路口，社區鄰近澄德公園，基地752坪規劃地上14樓，總戶數163戶、坪數24~42坪、二至三房首購及首換型大樓，是區內新建案的重要指標。

蘇姿菁指出，動土建案位屬仁武發展核心，車程10分鐘內可到仁武產業園區、10~15分鐘可達漢神巨蛋、左營高鐵商圈，而距離近年來話題性不斷，台積電有意設廠楠梓區高雄煉油廠也僅7公里。