家庭主婦25年信用空白...離婚後擁400萬想買房都難？網勸：現金流才是保命符
熟齡重生面臨居住抉擇，一名50歲網友在臉書社群發文求助，透露自己因故「拋夫棄子」離家獨立，目前靠著時薪收入20K至30K維生。由於名下僅有400萬股市資產且無銀行信用往來，她苦惱該持續租屋還是趁早買房？貼文引發熱議，網友針對「老後租屋」與「資產配置」展開激烈攻防。
原PO表示，家庭主婦25年讓她與銀行往來紀錄「太乾淨」，導致貸款困難。她擔心年紀漸長後會被房東拒絕，考慮是否該動用全數資產購入小宅；但若買房，手頭現金將見底，且不穩定的收入恐難以支應後續稅費與生活。她坦言對未來充滿不安，急需大眾意見指引方向。
留言區不少網友直言買房風險極高，「收入不穩定真的不建議買房」、「400萬留在身上生病才有用」、「遺產以後還是會被老公、小孩繼承」。也有網友提醒現實面的殘酷，「房東真的不愛租給老人」、「看過80歲老夫妻被趕來趕去，最後被迫搬到偏鄉」，建議原PO若要買，應鎖定中南部400萬內的套房直接免貸。
另一派網友則建議先從建立信用開始，「辦張信用卡刷日用品，累積2年紀錄再說」、「找大企業如麥當勞當計時人員，收入較穩定」。更有過來人分享「以房養老」觀念，認為買間大樓小宅後，老了可以抵押給銀行換現金，但前提是地點不能太差，否則流動性與估值都會是大問題。
有過來人網友熱心提醒，熟齡重生的關鍵在於「現金流」而非「資產量」。若將400萬全數投入房產，萬一發生醫療需求，資產將難以變現。建議原PO先維持租屋，同步物色低總價、有電梯、離醫療資源近的標的，並警惕各種投資與愛情騙局，守住這筆唯一的退休老本。
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