借錢給親友反被課稅!專家提醒:報稅漏「1筆」小心挨罰

好事貸經理人提醒,借錢給親友也要繳稅。 示意圖/ingimage
好事貸經理人提醒,借錢給親友也要繳稅。 示意圖/ingimage

借錢給家人或朋友,該不該收取利息?好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸House Loan指出,如果你選擇收利息,那就記得要「申報所得稅」,否則可能會被國稅局視為逃漏稅,如果不收利息,「也不代表沒事」,無條件放款給其他人,還是可能被課贈與稅。

親友間的借貸也需要報稅嗎?張瑩茹透露,近日就有相關新聞報導類似情境,最終,借出者因為沒有特別申報利息所得,不僅要補繳稅額還被罰錢。周錦光補充,國稅局呼籲,沒有主動申報的話只要在調查前主動補報,是可以免予處罰的。

張瑩茹提醒,許多人有購買住宅,其實購屋的借款利息其實也可以申報,而且必須用在「購置自用住宅」,具備所謂的利息憑證,注意「每年還有申報的上限」。周錦光提醒,如果本身有多間房或是做理財型房貸是不能抵稅的,只有購屋才可以。

張瑩茹分享,一名網友的妹妹想跟他借500萬買房,但他們很擔心國稅局會查「贈與稅」的部分,周錦光特別提醒,就算「借錢不收利息,小心還是要繳稅」,因為國稅局都是從嚴認定,所以建議收「一點點」利息,只要有收的動作,就比較無法課稅。另外,這種二等親內的交易,應準備借據或利息的收入支出,確保不會被認定為贈與。

周錦光叮嚀,借款給別人之前,首先就要記得「收取利息」,避免爭議。也要申報利息所得,金錢交易時盡量透過銀行進行換款動作,讓金流留下紀錄。「金流、債權保障、借據」三大要素具備借款才成立。

針對借款人,周錦光建議「務必簽訂完整的借據」,並檢查支付的利息和本金是否合理,任何地方模糊或不清楚都可能造成糾紛,最後同樣確保在銀行留下「金流證據」。

◎本文內容已獲 好事貸 House Loan 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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