借錢給親友反被課稅!專家提醒:報稅漏「1筆」小心挨罰

好事貸經理人提醒,借錢給親友也要繳稅。 示意圖/ingimage
好事貸經理人提醒,借錢給親友也要繳稅。 示意圖/ingimage

借錢給家人或朋友,該不該收取利息?好事貸房貸經理張瑩茹、周錦光在節目好事貸House Loan指出,如果你選擇收利息,那就記得要「申報所得稅」,否則可能會被國稅局視為逃漏稅,如果不收利息,「也不代表沒事」,無條件放款給其他人,還是可能被課贈與稅。

親友間的借貸也需要報稅嗎?張瑩茹透露,近日就有相關新聞報導類似情境,最終,借出者因為沒有特別申報利息所得,不僅要補繳稅額還被罰錢。周錦光補充,國稅局呼籲,沒有主動申報的話只要在調查前主動補報,是可以免予處罰的。

張瑩茹提醒,許多人有購買住宅,其實購屋的借款利息其實也可以申報,而且必須用在「購置自用住宅」,具備所謂的利息憑證,注意「每年還有申報的上限」。周錦光提醒,如果本身有多間房或是做理財型房貸是不能抵稅的,只有購屋才可以。

張瑩茹分享,一名網友的妹妹想跟他借500萬買房,但他們很擔心國稅局會查「贈與稅」的部分,周錦光特別提醒,就算「借錢不收利息,小心還是要繳稅」,因為國稅局都是從嚴認定,所以建議收「一點點」利息,只要有收的動作,就比較無法課稅。另外,這種二等親內的交易,應準備借據或利息的收入支出,確保不會被認定為贈與。

周錦光叮嚀,借款給別人之前,首先就要記得「收取利息」,避免爭議。也要申報利息所得,金錢交易時盡量透過銀行進行換款動作,讓金流留下紀錄。「金流、債權保障、借據」三大要素具備借款才成立。

針對借款人,周錦光建議「務必簽訂完整的借據」,並檢查支付的利息和本金是否合理,任何地方模糊或不清楚都可能造成糾紛,最後同樣確保在銀行留下「金流證據」。

◎本文內容已獲 好事貸 House Loan 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

房產新訊
房價5折不是能撿便宜!專家警告:屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀

房價5折不是能撿便宜!專家警告:屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀

房產新訊
台中房市靠第3間好市多拯救?專家無奈:交易量不靠賣場、房價才是重點

台中房市靠第3間好市多拯救?專家無奈:交易量不靠賣場、房價才是重點

房產新訊
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急!專家3點勸阻:於情、於理恐會兩頭皆輸

女兒想賣掛名下78歲老母住所救急!專家3點勸阻:於情、於理恐會兩頭皆輸

延伸閱讀

園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重

園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重

裝修工程必備!借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險

裝修工程必備!借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險

房價5折不是能撿便宜!專家警告:屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀

房價5折不是能撿便宜!專家警告:屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀

輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌

輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌

相關新聞

預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好

預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好

女兒想賣掛名下78歲老母住所救急!專家3點勸阻:於情、於理恐會兩頭皆輸

女兒想賣掛名下78歲老母住所救急!專家3點勸阻:於情、於理恐會兩頭皆輸

尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶!最終結果曝

尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶!最終結果曝

賣了房後錢全部被詐騙光!房仲揭客戶案例「不寒而慄」:遭詐團精準盯上

賣了房後錢全部被詐騙光!房仲揭客戶案例「不寒而慄」:遭詐團精準盯上

ALL IN買房不是最大問題?專家點破「從市場變成信仰」:交易本質被忽略

ALL IN買房不是最大問題?專家點破「從市場變成信仰」:交易本質被忽略

不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一

不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一

熱門文章

蛋黃破了?北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬

蛋黃破了?北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬

誰是高房價元凶?專家給9個字:經濟學人、王婉諭都說錯了

誰是高房價元凶?專家給9個字:經濟學人、王婉諭都說錯了

已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售!得勝老闆:市場現只認買方願付的價格

已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售!得勝老闆:市場現只認買方願付的價格

不是未來是「現在」得勝老闆示警:台灣很多房子已經沒有人要了

不是未來是「現在」得勝老闆示警:台灣很多房子已經沒有人要了

老城翻紅!台中這幾區豪宅齊破4,000萬元 成富豪新戰場

老城翻紅!台中這幾區豪宅齊破4,000萬元 成富豪新戰場

寶佳跳水房市要崩了? 專家:看懂底層邏輯就不會被嚇到

寶佳跳水房市要崩了? 專家:看懂底層邏輯就不會被嚇到

商品推薦

2025房市交易量低迷 仲介業者:最壞時刻已過

2025房市交易量低迷 仲介業者:最壞時刻已過

蛋黃行政區 成交價下滑

蛋黃行政區 成交價下滑

20%房地合一稅額上半年88萬  屋主撐5年脫手平均賺443萬

20%房地合一稅額上半年88萬 屋主撐5年脫手平均賺443萬

「最壞時刻已經過去」仲介公會:2026迎來房市調整年

「最壞時刻已經過去」仲介公會:2026迎來房市調整年

補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑

補助30年以上老屋修繕 內政部老宅延壽巡迴說明會開跑

不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低

不動產業成經濟成長「拉拉隊」 移轉棟數恐寫九年新低

老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬

老宅延壽巡迴月底前辦10場 每棟公寓最高補助960萬

買房幾年出售最有利?撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元

買房幾年出售最有利?撐5年平均賺443萬元 用這招賺735萬元

限貸令砍業績6成...房仲迎倒店潮!業者揭「自救法」:周轉金要1年才活得了

限貸令砍業績6成...房仲迎倒店潮!業者揭「自救法」:周轉金要1年才活得了

上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元

上半年房地合一稅20%屋主 平均繳稅88.7萬元

剛需族咬牙買房遭親友嘲笑!網友怒:買不起的魯蛇才都看空喊崩

剛需族咬牙買房遭親友嘲笑!網友怒:買不起的魯蛇才都看空喊崩

北市房仲公會:2026年房市仍盤整 價格略微下修

北市房仲公會:2026年房市仍盤整 價格略微下修