月薪3萬買房遙遙無期？過來人曝「存100萬就進場」：5年後就翻3.5倍
很多人來問我：「我薪水三萬，要存到頭期款，可能要五年吧？這樣可以嗎？」
但你知道嗎？房價平均每年漲幅是你薪資成長的兩倍以上，你以為自己越存越接近，其實是在越存越遠。
我們不是不努力，而是一直被教錯觀念：「買房從來不是等你『有錢』才可以，而是你要知道怎麼開始。」
你是不是也覺得現在房價太高、薪水追不上、存款永遠都存不夠？但你心裡又很清楚，如果再不學、再不動，5年之後你還是買不起。
我懂這種焦慮，因為我也經歷過。
第一次買房的時候沒有人教，上網查資料，一堆術語完全看不懂，找房仲我又怕被推銷、怕被看不起，那個時候我只有一個信念：我不想再眼睜睜看著房價上漲，而我卻什麼都做不了。
所以我用不到一百萬，買了人生當中的第一間小套房，在西門町的昆明街，靠租金打平房貸，開始有了第一筆的正現金流。
從那個時候到現在，將近17年的時間，我陸續進出30間房有賺有賠有踩雷。
但我最不想看到的是，有人第一間房子就買錯，卡在那邊10年都動不了。
想讓你知道，其實買房不是隻有有錢人才做得到，現在要做的只是三件事：
第一、不需要先存到300萬才開始
一間500萬的房子，貸款八成、頭期款只要100萬就能夠進場。
第二、房子會幫你還貸款
只要選對地點，像捷運站旁邊、小套房、學區房，月租15000、房貸12000，租金打平，甚至還能夠多賺3000的現金流。
第三、現在不學，三年後頭期款都可能湊不出來
因為房價漲的永遠都比存錢的速度快，這才是真正的長處。
像我當初有100萬拿來當頭期款，買了一間500萬的房子，五年之後房價漲到750萬，我的資產變成了350萬。
但是當初我一個朋友，他選擇存錢再說，五年之後他只存到150萬，結果房價早就漲一倍，他還是買不起。
這就是會操作跟只會觀望的差別。
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