預售屋解約潮浮現 賣方退場力道牽動房價
預售屋解約潮浮現，房產專家表示，市場買氣全面下滑情況下，接下來要看的就是「資金短缺賣方退場的力道有多大」，若這些槓桿太大、致使周轉困難的屋主太多，可能對房價形成破壞力；若願降價殺出的量能不多，則仍難撼動價格。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，目前會進行預售屋或成屋解約的買方，主要是資金口袋淺，或是對房市沒信心、擔心房價下跌的人，在房市出現波動時，這類人撐不住才會出現認賠解約的情況。
何世昌強調，今年第4季、明年首季是房市多空交戰最激烈的震盪盤整時刻，不僅賣方籠罩恐慌氛圍、買方觀望也很濃厚，房市人氣、買氣全面下滑，接下來要看的就是「資金短缺賣方退場的力道有多大」。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，在新法上路前入手預售屋的買方還能轉手換約出場，至於新法上路後的購屋者，現在就要面臨銀行限貸令的問題。這些新法上路後才購買預售屋的屋主，若槓桿太大周轉困難，在房子完工前會出現認賠解約的情況。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買房=強迫存錢？愛莉：既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值
預售屋平轉能接嗎？房仲3方向解析「不要買」：沒有真正的平盤、都會加錢
有錢人的房子有什麼特色？房仲總結10多戶豪宅「5重點」：斷捨離超重要
中永和怎麼買？房價分3階級、仲介買房4方向建議：首購鎖定捷運南勢角站
建新屋、都更居住正義唯一解？專家搖頭「緩不濟急」：老屋延壽才是年輕人福音
《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意？
5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估
新青安利息補貼 追回上千違規戶
今年八大行庫房貸額度 縮水1500億
小心「地面師」就在身邊！內政部：3個月已攔阻10起
內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
FB留言