房仲大調查：先買後賣延長期限 民眾期待
央行打炒房，換屋族最無辜。據房仲全國聯合會最新民調，有過半的民眾認為央行第七波信用管制措施，將成功抑制房價；但期許央行能有相應的配套措施，有逾五成的民眾希望，「先買後賣」銀行切結時間應放寬至兩年。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全國聯合會）於9月27日進行網路民調，截至9月30日止，總計回收有效問卷1,571份，其中，「先買後賣延長期限」是民眾最期待的配套措施。第二名是「排除依法既受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等」占逾40%；第三則是「排除第二屋持有六年以上者」占29%。
此前央行認為，給予換屋族一年時間換房已相當足夠，換屋期限兩年則定義為投資行為；對此中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會王瑞祺強調，換屋族申請房貸與銀行簽切結時間從一年延長到兩年，主要有兩大考量，第一景氣趨緩後，房屋交易去化時間勢必拉長，有必要給換屋族更長時間找屋、賣屋。
第二當前銀行對房貸審核及撥款已延長一至三個月不等，在交易時間、銀行審核期拉長下，他建議央行應重新審視市場現況及民意，與民為伍，勿將消費者的換屋目的狹義化。
調查顯示，對於今年底前是否會有買房計畫，42.7%民眾認為可能會出手，達47.4%認為不會。購屋目的中，自用首購占49.8%，37.4%為自用換屋，投資占12.8%。王瑞祺認為，政府必須重視換屋族群，台灣屋齡30年以上的老屋比重高達51%，亦即每兩戶住宅就有一戶是老房子，使換屋需求更加急迫。
FB留言